Zuidlaan 84841 BL PrinsenbeekPrinsenbeek

Op een toplocatie in Prinsenbeek gelegen, en onder architectuur gebouwde, stijlvolle én sfeervolle vrijstaande villa met o.a. een royale oprit, dubbele carport en een parkachtige achtertuin op het zuiden. Deze riante woning is grotendeels gemoderniseerd, heeft ruim 250 m² aan woonoppervlak en is gelegen op een besloten perceel van 934 m². Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Bouwjaar 1967 Energielabel C Woonoppervlakte ca. 260 m² Inhoud ca. 965 m³ Perceeloppervlakte 934 m² LIGGING EN OMGEVING De ligging van de villa is nabij de dorpskern van Prinsenbeek en aan een rustige doorgaande straat. Op loop- of fietsafstand is het Liesbos gelegen evenals het gezellige centrum met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, alsmede sportfaciliteiten. Vanuit Prinsenbeek is er een goede ontsluiting richting de snelwegen A16, A58 en A27. Ook is het NS-station Prinsenbeek nabij gelegen. BOUWKWALITEIT Qua isolatie is het pand geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De kozijnen rondom zijn in hout uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen en insectenhorren. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Intergas combi-ketel (2016) evenals een elektrische boiler. De villa is uitgerust met alle denkbare luxe en comfort en voorzien van een tijdloze afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen. Op het dak liggen 18 zonnepanelen die jaarlijks ca. 6.900 kWh opwekken en rondom voorzien zijn van vogelwering. De woning heeft volautomatische zonwering (met sensoren voor regen, zon, wind of temperatuur) rondom. De woning is voorzien van een compleet nieuw dak met o.a. nieuwe isolatie, dakpannen en dakgoten rondom met bladvangers. De woning heeft een fraaie hal met vide en is bewerkt met houten delen van oude molen uit België. De balustrade is van staal en voorzien van gehard-gelaagd glas. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. TUIN Naast het comfort van dit heerlijke woonhuis, kunt u ook het gehele jaar genieten van de parkachtige tuin rondom met optimale privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van o.a. een gazon met robotmaaier, buitenverlichting, diverse terrassen, een beregeningsinstallatie en een vijver met fontein en filterinstallatie. Het geheel is omheind door een hekwerk en volwassen beplanting. Aan de woning is een verhoogd terras gelegen met elektrische zonwering en diverse stroompunten. Aan de westzijde van het perceel is een royale berging gelegen met doorgang naar de carport. Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis. De voortuin is ingericht met overwegend vaste beplanting. Het perceel biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's door de oprit en de dubbele carport. BIJZONDERHEDEN: - De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - De zonneschermdoeken zijn vernieuwd in 2024 - De sunscreendoeken zijn vernieuwd in 2023 en op afstand te bedienen; - De meterkast is volledig vernieuwd in 2015; - De buitenkozijnen rondom zijn opnieuw geschilderd in 2023; - Het pand is uitgerust met een alarmsysteem met camera. INDELING BEGANE GROND Hal met entree met vide, garderobenis, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer op de begane grond met vaste garderobekast met doorgang naar de badkamer. Grote werkkamer. Moderne badkamer met op maat gemaakte kastruimte en voorzien van dubbel wastafelmeubel, design radiatoren, wandcloset (met douchefunctie), ruime inloopdouche met regen- en handdouche, plafond met muziekinstallatie. Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol zitgedeelte met gashaard, en een eetgedeelte met uitzicht op en toegang tot de tuin via de openslaande tuindeuren. Ruime woonkeuken met een luxe en moderne inrichting voorzien van een Corian werkblad, maatwerk kastruimte, brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi (stoom)oven. De inbouwapparatuur is van de merken Gaggenau en Miele. Vanuit de keuken is de tuin, de bijkeuken en de technische ruimte/bergkast (met CV installatie) bereikbaar. De ruime bijkeuken (voormalige garage) is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft o.a. een wastafel, werkblad op stahoogte en veel bergruimte waaronder één kastenwand op maat. Vanuit de bijkeuken bereikt men de carport via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de tussenhal met doorloop naar de doucheruimte, separate toiletruimte, Finse sauna voor 2 tot 4 personen, en een royale zolder (ca. 20m²) op stahoogte. - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, wastafel en een vast bureau. - Slaapkamer 5 is gelegen aan de westzijde van de woning en voorzien van een wastafel. - Betegelde doucheruimte voorzien van een douchecabine en een wastafel; - Separate toiletruimte, volledig betegeld.