Van Mekerenstraat 1-B6655 AM PuiflijkPuiflijk

Op een van de mooiste plekjes in het dorp Puiflijk gelegen treft u deze prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, een eerste verdieping met een extra badkamer plus 3 slaapkamers en nog een gigantische bergzolder! Een stijlvolle entree, een grote woonkamer met mooie raampartijen en een waanzinnige woonkeuken met schuifpui naar prachtig terras komt u onder ander tegen op de begane grond. Een complete eerste verdieping, een zeer ruime zolder, een grote garage, een fraai aangelegde tuin, 12 zonnepanelen, een flinke carport en een oprit voor 3 auto's met elektrisch bedienbare poort maken dit fantastische woonhuis af! Kom vrijblijvend kijken en laat u hier verrassen?! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING / BEGANE GROND: Entree, prachtige, lichte en stijlvolle ontvangsthal met gang, vrijdragend toilet, meterkast, trappenhuis en binnendoor naar garage! Sfeervolle en ruime woonkamer gashaard, fraaie raampartijen en kamer en suite deur naar keuken. De heerlijke keuken is flink aan de maat en voorzien van een composieten aanrechtblad, kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast cooker, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels schuifpui toegang tot het heerlijke, overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de zeer ruime slaapkamer welke ook weer voorzien is van de prachtige raampartijen en middels een schuifpui ook naar de tuin kan. De aangrenzende, fraaie badkamer is voorzien van een bad, douche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen maken deze fijne, eerste verdieping compleet! EERSTE VERDIEPING: Ruime verloop met vaste kast, vide en toegang tot 3 mooie slaap/werk/hobbykamers plus moderne badkamer met vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot zeer grote bergzolder welke meer dan op stahoogte is. BUITEN: Het mooie geheel is perfect onderhouden en momenteel geniet men van veel privacy en vrijheid door de fraaie hagen, het mooie straatwerk en het grote terras! De voortuin is ook keurig aangelegd en de royale oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Al met al een heel compleet en verrassend huis op een hele fijne plek in het met mooie Puiflijk! Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Begane grond geheel voorzien van een marmeren vloer plus vloerverwarming * Grotendeels voorzien van screens * Grondoppervlakte: 625 m² * 12 zonnepanelen aanwezig * De unit die in de achtertuin staat is bij interesse over te nemen (is thans een hele gezellige woonruimte!) * In deze straat staan diverse fraaie woningen en de woning is eveneens in een mooie gedeelte van Puiflijk gelegen * Door een prima ontsluiting zijn de stad Nijmegen, Tiel en Oss binnen 20 auto minuten bereikbaar Meer weten over Van Mekerenstraat 1 B te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.