Julianastraat 141441 EP PurmerendZuiderpolder

Wonen op een uitzonderlijke locatie in het historische hart van Purmerend, stijlvol, rustig en toch midden in het levendige stadscentrum. Aan de Julianastraat 14 mogen wij deze prachtig uitgebouwde en karakteristieke 3-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten aanbieden. Een woning die op elegante wijze charme en hedendaags wooncomfort combineert, gelegen op een van de meest gewilde en autoluwe locaties van de stad. Een ideale plek voor wie sfeervol en zorgeloos wil wonen. De ligging is werkelijk ideaal: in de geliefde wijk Zuiderpolder, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Purmerend. Via de sfeervolle Herengracht wandel je zo de binnenstad in, waar een gevarieerd aanbod aan exclusieve boetieks, gezellige horecagelegenheden, terrassen en het Eggert Winkelcentrum op je wacht. Na een middag winkelen of een avond dineren keer je binnen enkele minuten terug naar de rust van je eigen woning, een zeldzame combinatie van levendigheid en sereniteit. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het busstation Tramplein ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam. Ook het NS-station Purmerend is eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je via de Jaagweg of de A7 binnen circa 20 minuten in steden als Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Stijlvol wonen met oog voor detail De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 63 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. In 2026 zijn de buitenkozijnen vakkundig geschilderd en is het dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd, een duurzame investering in de toekomst. Via de gemeenschappelijke entree betreed je de woning, waarna de lichte en sfeervolle woonkamer direct uitnodigt. De royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De strakke wandafwerking en de stijlvolle laminaatvloer dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met combi-oven en een luxe mengkraan. Het natuurstenen werkblad vormt een fraai en duurzaam geheel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die beiden rust en privacy bieden. De moderne badkamer aan de voorzijde is smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De zonnige achtertuin/patio, gelegen op het zuidwesten, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er een tweede, separate berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Purmerend - Karakteristieke benedenwoning met authentieke uitstraling - Rustige en autoluwe straat - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin/patio op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 63 m² (NEN2580) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026 - Kozijnen professioneel geschilderd in 2026 - Twee bergingen, waarvan één voorzien van elektra - Parkeren via vergunningsstelsel - Vraagprijs: € 315.000 k.k. - Oplevering in overleg Kortom: een charmante en instapklare woning op een toplocatie, waar stijl, comfort en rust harmonieus samenkomen. Een unieke kans om te wonen in het hart van Purmerend, met alle voorzieningen binnen handbereik.