Melkkruid 131441 XR PurmerendGors-Zuid

** English below ** Instapklaar wonen op een toplocatie in Purmerend? Dit is jouw kans! Welkom aan de Melkkruid 13: een verrassend ruime en keurig afgewerkte 3-kamer bovenwoning in het geliefde Gors-Zuid. Deze charmante woning beschikt over een eigen entree, twee balkons en een praktische berging op de begane grond. Een compleet appartement dat zich onderscheidt door zijn kleinschaligheid en fijne indeling. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met het Gorsebos en de Purmerringvaart op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Zwanebloem, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting omliggende steden. Een centrale en comfortabele plek om thuis te komen. Wat kun je verwachten? Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking. De moderne keuken (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is keurig onderhouden, met strak afgewerkte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer met brede delen die zorgt voor een warme uitstraling. INDELING Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek en voorzien van een groot Velux dakraam. De royale woonkamer van bijna 9 meter breed biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Ook vind je hier de separate wasruimte. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement is gelegen in een rustig straat en een prettige woonomgeving nabij het Gorsebos en de Purmerringvaart. Diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Zwanebloem en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 94 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². • Externe bergruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 230 m³. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 3 kamer appartement; • Moderne keuken (2021) met kookeiland; • Twee balkons (1 noord en 1 zuid); • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel B; • Gezonde VvE; • Servicekosten ca. € 242,01 per maand; • Oplevering in overleg. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living in a prime location in Purmerend? This is your chance! Welcome to Melkkruid 13: a surprisingly spacious and neatly finished 3-room upstairs apartment in the popular Gors-Zuid area. This charming home features its own private entrance, two balconies, and a practical storage unit on the ground floor. A complete apartment that stands out for its small-scale character and pleasant layout. You will live here in a ????, green environment, with the Gorsebos park and the Purmerringvaart canal within walking distance. All daily amenities are within easy reach. Think of the Zwanebloem shopping center, public transport, and convenient roads to nearby cities. A central and comfortable place to come home to. What can you expect? A move-in ready home with a high-quality finish. The modern kitchen (2021) is luxuriously designed and equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances, including an induction hob, Quooker tap, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The bathroom is sleekly finished, fully tiled, and equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate space for the washing machine and dryer. The home has been well maintained, with neatly finished walls and ceilings and a modern wide-plank laminate floor that creates a warm atmosphere. LAYOUT Ground floor: Private entrance with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Landing with separate toilet and access to the first bedroom, currently used as a home office and fitted with a large Velux skylight. The spacious living room, nearly 9 meters wide, offers plenty of space for a comfortable seating and dining area. The open kitchen connects seamlessly to this space. Thanks to the balconies at both the front and rear, you can enjoy sun or shade at any time of the day. At the rear is the spacious master bedroom, with direct access to the bathroom. This is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and recessed lighting. You will also find the separate laundry room here. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on freehold land. LOCATION AND AMENITIES The apartment is located on a quiet street in a pleasant residential area near the Gorsebos and the Purmerringvaart canal. Various amenities such as the Zwanebloem shopping center and public transport are in the immediate vicinity, and main roads are easily accessible. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) Gross floor area: 94 m² Usable living area: 70 m² Building-related outdoor space: 7 m² External storage space: 7 m² Gross volume: 230 m³ FEATURES Move-in ready 3-room apartment Modern kitchen (2021) with cooking island Two balconies (1 north-facing and 1 south-facing) Private storage on the ground floor Energy label B Healthy homeowners’ association (VvE) Service costs approx. €238 per month Transfer in consultation Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring and is executed by a notary in Greater Amsterdam. An agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. The seller reserves the right of award. Transfer: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.