Bernard Nieuwentijtstraat 331441 GA PurmerendZuiderpolder

Welkom aan de Bernard Nieuwentijtstraat 33, waar je midden in het gezellige centrum van Purmerend geniet van 97 m² woongenot in een karaktervolle vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers. Deze charmante jaren ’30 woning ademt sfeer en comfort, zeker omdat de volledige binnenzijde in 2019 is gerenoveerd. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, waaronder dakisolatie en vrijwel volledig dubbele beglazing, woon je hier met prettig comfort door alle seizoenen heen. Met een luxe afwerking, een prachtige leefkeuken en een heerlijke doorzonwoonkamer stap je binnen in een woning waar je direct voelt dat alles klopt en waar je zonder werk zo kunt intrekken. Je woont hier letterlijk in hartje Purmerend, in een levendige buurt waar alles binnen handbereik ligt. Gezellige cafés en restaurants op de Koemarkt, supermarkten, sportvoorzieningen en zowel bus- als treinstation liggen op korte loopafstand. De straat zelf heeft die typische binnenstadssfeer: levendig, maar toch verrassend rustig wonen. Dankzij de centrale ligging bereik je alle dagelijkse voorzieningen zonder moeite en ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of de omliggende plaatsen. Deze charmante vrijstaande woning uit 1930 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is voorzien van dakisolatie uit 2018 en vrijwel volledig dubbele beglazing, en is in 2019 volledig intern vernieuwd. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met glad gestucte wanden, een stijlvol plafond en een prachtige houten visgraatvloer. De aansluitende luxe keuken is een echte eyecatcher, compleet met een kook- en spoeleiland, een volledige kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en vormt samen met de praktische bijkeuken en de verzorgde tuin een compleet woonplaatje. De woning verkeert in uitstekende staat, is uitstekend onderhouden en straalt in alles kwaliteit en comfort uit. Bij binnenkomst stap je de hal binnen waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trapkast en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer waar het licht rijkelijk binnenvalt. De warme uitstraling van de houten visgraatvloer vormt een prachtig geheel met de strakke afwerking van wanden en plafond, terwijl de vaste kastenwand zorgt voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtebeleving. Aansluitend vind je de luxe leefkeuken die met zijn royale kook- en spoeleiland uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. De openslaande deuren naar de in 2021 aangelegde tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten, waar je heerlijk kunt genieten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van authentieke balken die voor een warme, karaktervolle uitstraling zorgen. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kranen, een moderne inloopdouche en een toilet, alles in hoogwaardige afwerking. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering die ideaal is voor extra opslag. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering vanaf 1 mei 2026 • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2010) • Vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer • Parkeren op eigen erf en mogelijkheid tot parkeervergunning (ca. € 75 per jaar) • Volledige renovatie binnenzijde uitgevoerd in 2019, inclusief leidingwerk, elektra en bedrading • Funderingsherstel achteraanbouw uitgevoerd in 2019 (4 palen aangebracht) • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2018 • Tuin in 2021 opnieuw aangelegd