Boekbinderstraat 71445 JS PurmerendOverlanderstraat en omgeving

Welkom thuis aan de Boekbinderstraat 7 in Purmerend! Op één van de mooiste plekjes van de geliefde wijk Purmer-Noord staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, een fijne leefomgeving en een prachtig vrij uitzicht over groen en water samenkomen. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. De woning is verzorgd en eigentijds afgewerkt, met een moderne keuken, fraai sanitair en een prettige, lichte woonkamer met vloerverwarming. Ook buiten is het volop genieten! Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over een ruime tuin. De diepe achtertuin is bovendien voorzien van een fraaie, grote overkapping en een praktische stenen berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig met vrienden te borrelen of gewoon lekker te ontspannen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik! Maar misschien wel één van de grootste pluspunten is de ligging. Vanuit de woning kijk je heerlijk vrij uit over het omliggende groen en het water. Aan de voorzijde bevindt zich geen doorgaand autoverkeer, waardoor je hier geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de moderne meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming. De ruimte heeft een prettige uitstraling en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Een fijne plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. Via de achterzijde stap je de diepe achtertuin in. Wat een heerlijke buitenruimte! De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. De grote overkapping vormt daarbij een echte blikvanger: een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven, ook wanneer het weer even wat minder meewerkt. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming. Een verzorgde en complete badkamer waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2033. Voor een bedrag van circa € 1.900,- is het mogelijk om de erfpacht af te kopen en de grond om te zetten naar eigen grond. Een interessante mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar! Omgeving Purmer-Noord is niet voor niets een geliefde woonwijk. Het is een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het gezellige Gildeplein, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook voor liefhebbers van natuur, sport en recreatie is dit een fantastische locatie. Het Purmerbos, de manege, de bekende golfbaan en het Leeghwaterpark bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. En voor een heerlijke wandeling of een momentje buiten hoef je niet eens ver weg: Park De Uitvlugt ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast zijn er volop voorzieningen voor gezinnen. Het Spurd-Leeghwaterbad, diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Kortom, een wijk waar jong en oud zich helemaal thuis voelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige, historische binnenstad van Purmerend. Met de auto bereik je via de Jaagweg, N244 en A7 eenvoudig Amsterdam, Hoorn en de rest van de regio. En nog een extra pluspunt: de bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek! Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: 83 m²; - Perceeloppervlakte: 149 m²; - Gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Purmer-Noord; - Vrij en weids uitzicht over groen en water; - Rustige ligging zonder autoverkeer aan de voorzijde; - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A; - Aangesloten op stadsverwarming; - Vloerverwarming begane grond; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Modern sanitair; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Riante en diepe achtertuin met grote overkapping; - Ruime voortuin; - Stenen berging en achterom; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2033. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een heerlijke, groene locatie, met vrij uitzicht, volop buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning aan de Boekbinderstraat 7 allemaal te bieden heeft. Je bent van harte welkom!