Boekweitstraat 591446 CL PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Prachtige, instapklare woning aan een rustig hofje, met een dakopbouw en een royale en zonnige tuin! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne en strakke afwerking. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en de gehele woning is geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst elf zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde. De open luxe keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zorgt een dakopbouw aan de achterzijde voor extra ruimte. Hier is een royale hoofdslaapkamer gerealiseerd, compleet met inloopkast en werkruimte. Ook de badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt met betonciré, inclusief vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte om te genieten: of dat nu is voor tuinliefhebbers met groene vingers of gewoon om heerlijk te ontspannen. De woning bevindt zich aan een rustig, autovrij hofje in een kindvriendelijke woonwijk. Direct voor de deur ligt een speelplaats, terwijl scholen en kinderopvang zich op loopafstand of een korte fietstocht bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Gildeplein, dat op loopafstand ligt, en ook het gezellige centrum van Purmerend is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Purmerbos vlakbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en met de fiets bereik je snel één van de NS-stations van Purmerend. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, met op korte afstand de A7 richting Hoorn en Zaandam en aansluitingen naar de A8 en A10 naar Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met bergkast en moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en is toegankelijk via een achterom. 1e verdieping: overloop met inbouwkast, voorzien van een wasmachineaansluiting, en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een half afgescheiden werkruimte. Deze kamer kan worden opgesplitst, waardoor er een 3e slaapkamer kan worden gecreëerd. De fraaie badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 89 m2, inhoud ca. 304 m3 - Perceeloppervlakte 130 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing (vernieuwd in 2022) - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023), energielabel A++ - Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Oplevering in overleg.