Burgemeester D. Kooimanweg 301444 DA PurmerendOverwhere-Noord

Net even groter dan verwacht! Deze instapklare woning op de Burgemeester D. Kooimanweg 30 heeft echt alles wat je zoekt. Met heel veel vierkante meters, uitstekende isolatie zoals de kunststof kozijnen én vloerisolatie die in 2017 zijn aangepakt!, een gave keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten, voelt dit huis meteen als thuis. Bonus: de bus naar Amsterdam stopt om de hoek! Wonen in Overwhere De ligging van deze woning is echt ideaal. Oorspronkelijk gebouwd voor jonge gezinnen die uit de hoofdstad kwamen, biedt deze buurt topverbindingen voor woon-werkverkeer. Met de A7 letterlijk om de hoek ben je zo in Amsterdam, Zaanstad of Hoorn. Liever met het ov? De wijk heeft een eigen NS-station, Overwhere, en uitstekende busverbindingen. Je reist snel en comfortabel naar je bestemming. Ook de voorzieningen in de wijk zijn meer dan compleet. Sportvelden, een heerlijk wandelpark én winkelcentrum Leeuwerikplein liggen allemaal op korte afstand. De basisschool? Gewoon op loopafstand! Voor een dagje uit of een gezellig avondje hoef je de stad niet uit. Het bruisende centrum van Purmerend, met de gezellige Koemarkt vol restaurants, terrasjes en kroegjes, ligt dichtbij. En shoppen? Dat doe je in het veelzijdige Willem Eggert Centrum of in een van de leuke boetiekjes in de stad. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn leven ligt binnen handbereik! Binnenkijken De begane grond van deze woning maakt indruk door de ruimte en het praktische ontwerp. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan, mede dankzij de grote ramen met Schüco kunststof kozijnen (2017) en de moderne laminaatvloer. Hier geniet je van alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Extra handig: de vele inbouwkasten bieden volop opbergruimte, zodat je altijd een opgeruimd huis hebt. De keuken is echt een blikvanger. De U-vormige opstelling met een diep houten werkblad straalt sfeer en luxe uit. De Boretti-kookplaat met zes pitten is een droom voor iedere kookliefhebber, en de koffiecorner is de perfecte plek om je dag rustig te beginnen. De moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie maakt deze keuken helemaal compleet. Daarnaast zorgen de inbouwspots voor een fijne sfeer, zowel overdag als 's avonds. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren en behang. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid tot een badkamer ensuite (deze is nu verstopt achter de kast). Daarnaast is er een aparte waskamer, maar als je liever de wasmachine en droger op zolder kwijt wilt, kan dat ook. De badkamer is netjes, met zwart-witte tegels, een mooie natuurstenen wastafel, een grote spiegel en voldoende ruimte. De luxe whirlpool douchecabine is volledig functioneel behalve de verlichting en stoomfunctie. Maar zeker klaar om te genieten van een heerlijke douche. Het toilet bevindt zich nu apart, wat extra praktisch is voor een groot gezin. De tweede verdieping is een absolute bonus. Hier vind je een enorme open ruimte, waar je eenvoudig twee extra kamers kunt maken. Of gebruik de ruimte als thuiskantoor, hobbyruimte of fitnesskamer. De energiezuinige cv-ketel (slechts 2 jaar oud) is voorbereid op een extra badkamer en zorgt voor voldoende waterdruk, zelfs voor een regendouche. Pluspunten op een rij • Instapklare woning • Ruim opgezet: heel veel vierkante meters • Uitstekend geïsoleerd (Schüco kunststof kozijnen met trippelglas en vloerisolatie 2017) • Gave keuken met hoogwaardige apparatuur • Mooie tuin op het zuidoosten • Bushalte naar Amsterdam om de hoek Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en kom kijken. Met de ruimte, sfeer en het comfort van dit huis word je gegarandeerd enthousiast. Bekijk ook zeker de woningvideo om een nóg beter beeld te krijgen van dit pareltje. Net even groter dan verwacht? Absoluut! Laat deze kans niet liggen! ?? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Just a Little Bigger Than Expected! This move-in-ready home on Burgemeester D. Kooimanweg 30 has everything you’re looking for. With plenty of square meters, excellent insulation—including updated uPVC window frames and floor insulation from 2017—a stunning kitchen, and a lovely southeast-facing garden, this house instantly feels like home. Bonus: the bus to Amsterdam stops right around the corner! Living in Overwhere The location of this home is simply ideal. Originally built for young families moving out of the city, this neighborhood offers top-notch connections for commuters. With the A7 just around the corner, you can easily reach Amsterdam, Zaanstad, or Hoorn. Prefer public transport? The neighborhood has its own train station, Overwhere, and excellent bus connections. Travel quickly and comfortably to wherever you need to go. The neighborhood amenities are just as complete. Sports fields, a beautiful park for walks, and the Leeuwerikplein shopping center are all close by. The primary school? Just a short walk away! For a fun day or a cozy evening out, you don’t even need to leave town. The lively center of Purmerend, with its bustling Koemarkt full of restaurants, terraces, and pubs, is nearby. And for shopping? Head to the versatile Willem Eggert Center or one of the city’s charming boutiques. In short, everything you need for a great life is within reach! Take a Look Inside The ground floor impresses with its spaciousness and practical layout. The living room feels bright and inviting, thanks to the large windows with uPVC frames (2017) and the modern laminate flooring. There’s plenty of room to create a cozy sitting area and a welcoming dining space. Plus, the built-in closets provide ample storage to keep your home neat and organized. The kitchen is a real showstopper. The U-shaped layout with a deep wooden countertop exudes charm and luxury. The Boretti stovetop with six burners is a dream for any cooking enthusiast, and the coffee corner is the perfect spot to start your day. Modern appliances, including a dishwasher, oven, and fridge-freezer, complete the kitchen. Recessed lighting adds a warm and cozy ambiance, day or night. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, all finished with laminate flooring and wallpaper. One bedroom even offers the potential for an ensuite bathroom (currently hidden behind a closet). There’s also a separate laundry room, but if you prefer to move your washer and dryer to the attic, that’s possible too. The bathroom is functional and mostly in good shape, featuring black-and-white tiles, a large mirror, and plenty of space. The whirlpool has seen better days, but with a few updates, you can transform this into a beautiful modern bathroom. The separate toilet is especially practical for families. The second floor is an absolute bonus. You’ll find a large open space where you can easily create two additional bedrooms. Or use the space as a home office, hobby room, or fitness area. The energy-efficient boiler (just 2 years old) is ready for an extra bathroom and provides excellent water pressure, even for a rain shower. Key Features at a Glance - Move-in-ready home - Spacious layout with plenty of square meters - Excellent insulation (uPVC windows and floor insulation, 2017) - Stunning kitchen with high-quality appliances - Lovely southeast-facing garden - Bus stop to Amsterdam just around the corner - Schedule Your Viewing! Can you already picture yourself living here? Book a viewing and come take a look. With the space, charm, and comfort this home offers, you’re bound to fall in love. Be sure to check out the property video as well to get an even better feel for this gem. Just a little bigger than expected? Absolutely! Don’t miss this chance