Da Palestrinastraat 691447 NR PurmerendPurmer-Zuid/Zuid

**English summary below** Welkom op Da Palestrinastraat 69, een heerlijk ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen aan het water in de geliefde Purmer-Zuid. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, met een vlonder aan het water én een serre waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Of het nu lentezon, zomeravond of herfstbries is, buiten zitten kan altijd! LIGGING Op loopafstand vind je basisscholen, kinderspeelplaatsen, een park en het Purmerbos. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Meerland, waar ook een wekelijkse markt is. In de directe omgeving vind je ook huisartsen, apotheek en een fysiopraktijk.? BEREIKBAARHEID De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting o.a. Amsterdam. Treinstation Purmerend ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. INDELING Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande berging bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. De lichte en royale woonkamer is tuingericht, heeft vloerverwarming en voorzien van een open keuken met een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De fraai aangelegde achtertuin (in 2025 gerealiseerd) beschikt over een serre én een vlonder aan het water. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer uit 2023 met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Extra fijn: de woning is aangesloten op stadsverwarming en dus volledig gasloos klaar voor de toekomst. PARKEREN Vrij parkeren nabij de woning. EIGENDOMSSITUAIE De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • gelegen aan (vaar)water; • 4 slaapkamers; • woonoppervlakte 108,80 m²; • externe bergruimte 14,30 m²; • inhoud 379,48 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ****************************************************** Welcome to Da Palestrinastraat 69, a wonderfully spacious family home with 4 bedrooms, located by the water in the popular Purmer-Zuid neighborhood. Here, you can enjoy outdoor living every day, with a private jetty on the water and a covered veranda (serre) that lets you sit outside all year round. Whether it's spring sunshine, a summer evening, or an autumn breeze, you'll always have a place to relax outdoors. LOCATION Within walking distance, you'll find primary schools, playgrounds, a park, and the Purmerbos forest. For daily shopping, the nearby Meerland shopping center offers everything you need, including a weekly market. General practitioners, a pharmacy, and a physiotherapy practice are also close by. ACCESSIBILITY The property is centrally and conveniently located. Bus stops are within walking distance and offer quick connections to, among others, Amsterdam. Purmerend train station is just a short bike ride away, and major highways can be reached within minutes by car. LAYOUT The home is accessed via a low-maintenance front garden with a detached storage unit. The entrance hall features a toilet and stairs to the upper floors. The bright, garden-facing living room wit underfloor heating, includes an open kitchen equipped with a dishwasher, combination microwave, induction cooktop, extractor fan, fridge, and freezer. The beautifully landscaped backyard (completed in 2025) includes a covered veranda and a jetty on the water – perfect for year-round enjoyment of the outdoors. The first floor offers three bedrooms and a modern bathroom (updated in 2023) with a bathtub, washbasin cabinet, and a second toilet. The second floor includes a spacious landing with washing machine connection, additional storage space, and a fourth bedroom. Extra benefit: the home is connected to district heating and completely gas-free – ready for a sustainable future. PARKING Free parking is available near the property. OWNERSHIP SITUATION The ground lease has been bought off in perpetuity. DETAILS • Energy label A • Located on (navigable) water • 4 bedrooms • Living area: 108.80 m² • External storage: 14.30 m² • Volume: 379.48 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written contract • The seller reserves the right to award the sale Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The instruction does not rule out variations in measurements due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.