Gebr. Conijnstraat 411444 HL PurmerendOverwhere-Noord

Hier ga je nooit meer weg! Men zegt wel eens dat de locatie van een huis het meest belangrijke is. Indien dit ook voor jou geldt dan is deze twee onder één kapwoning met garage zeker een bezoekje waard. Zelden komt er een huis van dit type op deze plek in de verkoop en wij begrijpen wel waarom: dit huis op de Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend combineert ruimte, licht en comfort in een oase van groen en rust. Het ligt ook nog eens op een groot perceel van 332 m2 eigen grond en het heeft een zonnige tuin op het westen. Ook is er behoorlijk verduurzaamd waardoor het energielabel B heeft. Leven op z'n best in Purmerend. De Gebr. Conijnstraat ligt in de geliefde, groene woonwijk Overwhere waar de sfeer gemoedelijk is en buren elkaar nog kennen. Hier speelt je kind veilig buiten, wandel je zó naar het park of pak je de fiets naar het centrum. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Kortom: alle rust van een woonwijk, met de reuring van de stad om de hoek. Graag leiden wij je rond in dit heerlijke leefhuis maar geven je bij deze alvast een indruk van de indeling: Nadat je de auto hebt geparkeerd op het eigen erf of in de garage loop je naar de voordeur. Je stapt binnen via de overkapte entree en komt in de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Doe je schoenen maar uit want op de hele begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt op het westen en staat dus garant voor middag- en avondzon. De garage is extra breed en is ruim 25 m2 groot. Ook de eerste verdieping is weer verrassend ruim. Hier zijn 3 grote slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is namelijk in 2023 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de tweede verdieping verrast: een ruime overloop met witgoed-aansluitingen én een grote vierde slaapkamer. Perfect als hoofdslaapkamer, werkplek of tienerkamer. Genieten in de tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn super groot. De achtertuin ligt heerlijk aan het water, met volop zon en ruimte om te loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Nog even alles op een rijtje: Royale twee onder één kapwoning op fijne locatie Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Vier grote slaapkamers Verzorgde badkamer met bad, douche en tweede toilet Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Ruime tuin op het westen Grote garage Rustige, groene straat in geliefde woonwijk 16 zonnepanelen Energielabel B Wil jij straks thuiskomen in een huis dat klopt en waar je nooit meer weggaat?! Bel of mail ons dan snel voor een uitgebreide rondleiding.