Haarspitstraat 71445 HG PurmerendWerktuigenbuurt

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met 105 m² woongenot, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers) en een recent aangelegde tuin op het zuiden? Dan is Haarspitstraat 7 in Purmerend zeker het bekijken waard. Dankzij energielabel A profiteer je van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen, openslaande deuren naar de tuin en verrassend veel ruimte. Met twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder is dit een ideale woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag flexibel met de beschikbare ruimte omgaat. Je woont hier in Purmer Noord, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en verschillende sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je volop groen en wandelmogelijkheden. Met de fiets bereik je het centrum van Purmerend en de verschillende treinstations binnen korte tijd. Ook met de bus en de auto is de bereikbaarheid goed, waarbij de A7 een snelle verbinding biedt richting Amsterdam, Hoorn en de omliggende plaatsen. Deze tussenwoning uit 1982 is praktisch ingedeeld en door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Rondom zijn grotendeels kunststof kozijnen geplaatst en de woning heeft energielabel A. De woonkamer staat door de openslaande deuren direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken biedt ruimte aan losse apparatuur en grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorheen uit twee afzonderlijke kamers bestond. Hierdoor kun je relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting. Op zolder zijn in 2024 de mechanische ventilatie vernieuwd en in 2025 een nieuw dakraam geplaatst. De recent aangelegde tuin, vernieuwde schutting en aangepakte berging maken het geheel compleet. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar jouw eigen smaak in te richten. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over glasvezel, een slimme meter en een vernieuwde watermeter. In de woonkamer liggen plavuizen en zorgen meerdere radiatoren voor een aangename temperatuur. De bergkast biedt plaats aan de aansluiting voor de stadsverwarming. Aan de achterzijde vind je de keuken, waar momenteel een losse koelkast en een fornuis met oven aanwezig zijn. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct toegang tot de achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is in 2026 opnieuw aangelegd. De schutting is eind 2025 vernieuwd en ook het dak van de berging is vervangen. Dankzij de handmatige zonwering kun je op zonnige dagen eenvoudig voor schaduw zorgen. De extra brede achterom is bijzonder praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, scooter of meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat, geschilderde wanden en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Omdat het deurkozijn en de tweede deuropening nog aanwezig zijn, kun je deze ruimte relatief eenvoudig terugbrengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, een radiator, kunststof afwerking en handige bergruimte achter de knieschotten. Het nieuwe dakraam uit 2025 zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Hierdoor kun je de verdieping gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De mechanische ventilatie is in 2024 vernieuwd. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A • 105 m² woongenot en drie slaapkamers • Tuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2026 • Kunststof kozijnen rondom, met uitzondering van de keukendeur • Slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig terug te brengen naar twee kamers • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 en nieuw dakraam geplaatst in 2025 • Extra brede achterom, geschikt voor onder andere motoren en scooters