Halmstraat 311446 DH PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij met trots deze ruime tussenwoning aan de Halmstraat 31 in Purmerend! Met een woonoppervlakte van 102 m² en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming is het hier heerlijk comfortabel wonen! De woning is gelegen in de geliefde wijk Purmer-Noord, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitzicht op groen aan de voorzijde. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en recreatiegebieden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende bushaltes in de nabije omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. De woning zelf is goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten vernieuwd. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een modern toilet, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een douche met een dakraam. Op de begane grond ligt vloerverwarming en de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met een markies bij de keuken en voordeur. De keuken (Bruynzeel) is functioneel en uitgerust met een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en losse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met een houten schuur en overkapping. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de entree met de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer is licht en ruim, beschikt over een trapkast en heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een modern toilet, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een douche en elektrische vloerverwarming. Dankzij het dakraam is de badkamer heerlijk licht. De ruime zolderverdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer voorzien van een dakraam, een wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Er is tevens een vliering voor extra opslagruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een houten schuur en een overkapping met een achterom. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer (2018) met elektrische vloerverwarming - Kunststof kozijnen aan de voorzijde - Schuifpui naar de achtertuin met schuur en overkapping - Stadsverwarming (huurunit via Feenstra, €93 per kwartaal) - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen