Ismailiastraat 561448 MR PurmerendAfrika

2-ONDER-1 KAP MET VRIJ UITZICHT OVER WATER! Bent u op zoek naar een unieke woonplek met een hoog comfortniveau en een fantastische ligging? Ismailiastraat 56 in Purmerend biedt u het beste van twee werelden: een oase van rust én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Weidevenne, geniet u hier van optimale privacy. Met drie comfortabele slaapkamers en een heerlijk terras direct aan het water op het zonnige zuiden, is dit een absolute droomplek. De belangrijkste troeven van de woning: - Zon & Water: Een prachtig terras op het zuidwesten, direct gelegen op het water. Dé plek om te ontspannen. - Ruimte & Comfort: Beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor slapen, inloopkast, logeerkamer of een luxe thuiswerkplek. - Optimale privacy: Rustig gelegen aan het uiterste einde van een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. - Dagelijkse gemakken: Op korte afstand van winkelcentrum Weidevenne, met een divers winkelaanbod en twee grote supermarkten. - Perfecte verbindingen: Treinstation Purmerend-Weidevenne en de bus naar Amsterdam liggen op loopafstand. Binnen enkele autominuten rijdt u op de Jaagweg of Rijksweg A7. - Groen & Natuur: Wandelen of fietsen doet u in het nabijgelegen Weideveld, langs het Weidelandpad of in recreatiegebied Het Twiske. Kortom: een stijlvolle, ruime woning op een toplocatie waar luxe, bereikbaarheid en ontspanning aan het water samenkomen. INDELING Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en een handige trapkast. De royale, buitengerichte woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt direct toegang tot het zonnige terras boven het water (zuid-west). Tevens bevindt zich hier een inpandige berging met een separate buitendeur. Eerste verdieping Lichte en riante living met grote raampartijen en twee Franse balkons. Op deze verdieping zijn reeds aansluitingen voorbereid voor het realiseren van een keukenopstelling. Vanaf de overloop is een tweede toilet bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische was-/bergruimte en een derde toilet. Derde verdieping Verrassend royale en volwaardige extra woonlaag wat deze woning toch even specialer dan andere woningen in de buurt maakt. Grote voorzolder die zich uitstekend leent als werkplek of hobbyruimte. en een ruime, lichte derde slaapkamer. Duurzaamheid Het dak is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Dit zorgt, in combinatie met het energielabel A+, voor een zeer toekomstbestendige woning met minimale energielasten. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceel: 84m² (eigen grond); - Aantal slaapkamers: 3 - Stadsverwarming (er is geen gasaansluiting aanwezig dus gasloos wonen!) - 22 Zonnepanelen en Energielabel: A+ (geldig tot 30-06-2036) - Terras op het zuidwesten (op het water) Bent u benieuwd geworden naar deze unieke woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, de rust en de prachtige ligging zelf te ervaren.