Jan Ritzema Bosstraat 341447 HD PurmerendPurmer-Zuid/Zuid

INSTAPKLARE gezinswoning met ENERGIELABEL A, panoramische dakkapel, zonnige tuin en geen erfpacht! Welkom aan de Jan Ritzema Bosstraat 34! Deze volledig gemoderniseerde gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Purmer-Zuid is recent hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar. Dankzij de verfijnde afwerking en moderne voorzieningen hoef je hier niets meer aan te doen! De woning ligt aan een groen speelveld, ideaal voor gezinnen, en heeft een zonnige tuin op het westen. Met energielabel A is dit huis niet alleen energiezuinig – wat scheelt in de vaste lasten – maar ook duurzaam voor de toekomst. De woning, gebouwd in 1990, biedt 107 m² woonoppervlak op een perceel van 120 m². Hier kom je écht thuis! Dankzij de warme kleurkeuzes en hoogwaardige afwerking straalt de woning sfeer, comfort en rust uit. Er is veel aandacht besteed aan detail en materiaalgebruik, wat zorgt voor een luxe en uitnodigende uitstraling. Op de tweede verdieping is een panoramische dakkapel aangebracht, waardoor de ruimte wordt vergroot en de woning profiteert van extra daglicht inval. De keuken en het gehele sanitair zijn volledig nieuw en uiteraard uitgerust met de nieuwste apparatuur. De onderhoudsvrije achtertuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een houten schuur met stroomvoorziening. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin parkeergelegenheid biedt, inclusief een elektrische laadpaal. Dit betreft een volledig eigendom zonder erfpacht en is direct beschikbaar, zonder dat er nog geklust hoeft te worden! HIGHLIGHTS - Energiezuinig en duurzaam: Stadsverwarming, energielabel A, dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) met rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en dak constructief voorbereid op zonnepanelen. - Vier ruime slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping met panoramische dakkapel voor extra daglicht, ventilatie en ruimtelijkheid. - Volledig gemoderniseerd: Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, stijlvolle stalen binnendeur en moderne sanitaire voorzieningen. - Recent gerenoveerd: Nieuw schilderwerk, binnen -en buitendeuren, vloeren, badkamer en toilet. Daarnaast een volledig afgewerkte zolderverdieping met panoramische dakkapel en een nieuw aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating. - Zonnige tuin op het westen: Onderhoudsvrije nieuw aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating. Voorzien van een houten schuur met stroomvoorziening.  - Volledig eigendom; geen erfpacht van toepassing. - Mogelijkheid tot uitbouw: Mogelijkheid tot een vergunningsvrije uitbouw  INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trap naar boven. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opslag. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een absolute eyecatcher! De panoramische dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en volop opbergruimte. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. LOCATIE Purmerend, gelegen onder de rook van Amsterdam, biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op slechts 20 minuten van de ring van Amsterdam, maar biedt tegelijkertijd een rustige groene omgeving. In de buurt vind je parken, scholen, kinderopvang, het winkelcentrum 'Meerland' en openbaar vervoer. Het Leeghwaterpark, met een zwembad, kinderboerderij, skatepark en speeltuin, is vlakbij, wat ideaal is voor jonge gezinnen. De woning heeft goede verbindingen naar de A10 en A7, richting Amsterdam en Hoorn. GRIJP DEZE KANS! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, perfect voor jonge gezinnen. Je hebt gratis parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein! Het is een fantastische investering in een gewilde, populaire wijk. De locatie is echt top: scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en lokale voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Supermarkten en een gezellige wekelijkse markt zijn op loopafstand! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek op een ontspannende manier de velen extra’s die deze woning te bieden heeft.