J.P. Grootstraat 31443 LV PurmerendWheermolen-Oost

Wonen met stijl, comfort én duurzaamheid – deze instapklare hoekwoning heeft het allemaal! Welkom op de J.P. Grootstraat 3 in Purmerend Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een huis dat tot in de puntjes is gemoderniseerd, ruim is opgezet én ook nog eens toekomstbestendig is? Dan is deze unieke, uitgebouwde hoekwoning in Purmerend echt iets voor jou. 124 m² woongenot – instapklaar en luxe afgewerkt Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en afwerking. De begane grond is twee jaar geleden volledig uitgebouwd en omgetoverd tot een stijlvolle leefruimte. De moderne hal met modern toilet leidt je naar de royale woonkamer met prachtige visgraat pvc-vloer, vloerverwarming en een strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De open keuken aan de straatzijde is een echte eyecatcher. Het grote kookeiland is voorzien van alle luxe: een geïntegreerde inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, heetwaterkraan en volop werk- én kastruimte. Hier kook je in stijl en comfort. Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak gestuukte slaapkamers, voorzien van een doorgelegd laminaatvloer, hoge plinten, vernieuwde radiatoren en kunststof kozijnen met elektrisch rolluik. De moderne badkamer is helemaal van nu en voorzien van: een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet én elektrische vloerverwarming. Volwaardige tweede verdieping – ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte De tweede verdieping is volledig aangepakt: gestuukt, nageïsoleerd en uitgerust met een dakkapel. Hier tref je een royale vierde slaapkamer, wederom met een fraaie laminaatvloer, nieuwe radiator én praktische bergruimte met verlichting. De overloop biedt ruimte voor de wasmachineopstelling en hier vind je ook de cv-ketel met geïntegreerde boiler (vernieuwd in 2019). Hier is tevens ook al voorbereiding getroffen voor het aansluiten van mechanische ventilatie. Buitenleven op z’n best De tuin is werkelijk een plaatje. Ruim, keurig aangelegd en voorzien van een uitzonderlijk grote en sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden of een gezellige borrel. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur, stijlvol bekleed met hout en voorzien van een vernieuwd plat dak. Verduurzaamd met oog voor detail Duurzaamheid is hier geen loze belofte. Deze woning is volledig aangepakt: • Nieuwe elektra in het hele huis • 10 zonnepanelen • Vloer-, dak, muur-, bodemisolatie en HR ++ glas • Vernieuwde riolering • Energielabel B – uitzonderlijk goed voor dit bouwjaar Leven in het hart van Wheermolen Je woont hier in de ruim opgezette wijk Wheermolen, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en supermarkten zijn vlakbij. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het winkelcentrum Makado of het bruisende horecaplein de Koemarkt. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een compleet gemoderniseerde, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie in Purmerend. Ben jij klaar om verliefd te worden? Neem snel contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!