Kouterstraat 161445 RW PurmerendWerktuigenbuurt

Ruimte, rust én een fijne tuin? Deze vierkamerwoning (ca. 104 m²) is gelegen op een hoek met een aangebouwde terrasoverkapping (ca. 14 m²) en berging (ca. 5 m²), voor- en achtertuin in Purmer-Noord heeft het allemaal! Welkom in deze leuke eengezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek op steenworp afstand van de Purmerringvaart. Ook liggen er 9 zonnepanelen op het dak en geldt er een energielabel B. De Kouterstraat ligt in het rustige en groene deel van Purmer-Noord, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en ruime opzet. Voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Leeghwaterpark en winkelcentrum Gildeplein liggen in de buurt voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. De bereikbaarheid is goed – met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. De indeling: Aan de voorzijde vind je een nette betegelde voortuin. Via de overdekte entree kom je in de hal met het toilet v.v. een fonteintje, een kast voor de stadsverwarming, de meterkast én de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt: het licht! Dankzij de grote schuifpui naar de tuin is het hier altijd lekker zonnig. De woonkamer heeft nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op groen. De keuken is v.v. een bar, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron-oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De achtertuin ligt perfect op de zon (zuidwesten!) en is een fijne mix van betegeling, groene beplanting en grind. Aan de woning zit een overkapping: ideaal voor lange zomeravonden, zelfs als er een spatje regen valt. Verder vind je in de tuin een stenen berging en een achterom die uitkomt aan de zijkant van het huis. Deze wordt overigens ook gebruikt door de buren voor toegang tot hun berging (hier is een recht van overpad voor gevestigd). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is extra ruim en voorzien van twee dakramen. Liever twee kamers? Dat is hier goed mogelijk! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is netjes en compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt. Je vindt hier onder andere de aansluiting voor de wasmachine én nog een extra slaapkamer met inbouwkasten en een groot dakraam. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 104 m² • Perceel van 150 m², belast met erfpacht (voortdurend) • Tuin op het zuidwesten met overkapping • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier • Rustige woonwijk in Purmer-Noord • Voorzien van 9 zonnepanelen • Energielabel B • Er is een recht van overpad gevestigd voor de buren om te komen en gaan naar hun tuin. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!