Kransfontein 41448 RH PurmerendAfrika

Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij deze statige en ruime herenhuis aan de Kransfontein 4 in Purmerend. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers biedt deze woning volop woongenot en is het bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen. Dankzij het energielabel A+ geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en een lage energierekening. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Weidevenne. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en recreatiegebieden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is ideaal; het NS-station Purmerend Weidevenne bevindt zich op korte afstand en er zijn diverse busverbindingen richting Amsterdam en Zaandam. Ook met de auto ben je snel op weg dankzij de goede aansluiting op de A7. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met toiletruimte en meterkast (voorzien van stadsverwarming en glasvezelaansluiting). De hal leidt naar de ruime woonkamer, waar je geniet van een lichte en open leefruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. De open keuken uit 2020 is modern en luxe ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vriezer, koelkast, Quooker, vaatwasser, downdraft afzuiger, koffiemachine en een wijnklimaatkast. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor een prettige verduistering en extra isolatie. De moderne luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de tweede verdieping vind je nog een royale slaapkamer met een walk-in closet, dakopbouw en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping beschikt over een moderne luxe badkamer uit 2024, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het westen met een praktisch zonnescherm voor warme zomerdagen. De achtertuin is voorzien van een achterom en een buitenkraan. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, compleet met elektra. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Ruime eindwoning met 148 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen (2024) en energielabel A+ - Moderne luxe keuken (2020) en 2 badkamers (2024) - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik