Kransfontein 61448 RH PurmerendAfrika

English summary below Zoek je een ruime eengezinswoning met achtertuin op het westen, een praktische achterom en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Purmerend? Lees dan zeker even verder! LIGGING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne in Purmerend. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook voor sport en recreatie zit je hier goed: er zijn meerdere sportverenigingen, speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, evenals het nabijgelegen park. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne, terwijl ook het gezellige centrum van Purmerend op korte afstand ligt met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Een prettige en complete woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! BEREIKBAARHEID Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, waaronder Karavaanstraat, met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en het centrum van Purmerend. Daarnaast is treinstation Purmerend Overwhere op fietsafstand gelegen, met goede verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A7 en A8. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met aan de rechterzijde de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en uitgebouwde woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, welke is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra. De open keuken (kersenhout frontjes en granieten werkblad) is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron en kan met een eenvoudige aanpassing (zoals een wrap) naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en derde toilet. Deze verdieping is extra ruim en licht door het geplaatste dakkapel. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur en in de straat. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • woonoppervlakte 120,90 m²; • externe bergruimte 5,60 m²; • inhoud 419,05 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious family home with a west-facing garden, a practical rear access, and located in a child-friendly area in Purmerend? Then make sure to read on! LOCATION The property is situated in the popular and family-friendly residential area of Weidevenne in Purmerend. In the immediate vicinity you will find various primary and secondary schools, as well as childcare facilities. The area also offers plenty of options for sports and recreation, including several sports clubs, playgrounds, green areas, and a nearby park. For daily groceries and shopping, you can visit the nearby Weidevenne shopping centre. The lively city centre of Purmerend is also just a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, and terraces. A pleasant and complete living environment with everything within easy reach! ACCESSIBILITY Several bus stops are within walking distance, including Karavaanstraat, offering direct connections to Amsterdam and the centre of Purmerend. Purmerend Overwhere train station is within cycling distance, with good connections to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn. By car, you can reach the main roads towards the A7 and A8 within a few minutes. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard on the right-hand side and a separate toilet with washbasin. From the hallway, you have access to the living room and the staircase to the first floor. The bright and extended living room has a direct connection to the west-facing garden, which features a rear access and a wooden storage shed with electricity. The open kitchen (cherry wood fronts and granite countertop) is fully equipped with appliances such as a dishwasher and a combi oven/microwave. With a simple adjustment (such as wrapping), it can easily be modernised to your own taste. The ground floor is equipped with underfloor heating. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms, one at the front and two at the rear of the property. The bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, second toilet, and connection for a washing machine. The second floor features a spacious bedroom with a second bathroom, including a shower, vanity unit, and third toilet. This floor is extra spacious and bright thanks to the dormer window. PARKING Parking is available directly in front of the house and along the street. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. DETAILS • energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • living area: 120.90 m² • external storage: 5.60 m² • volume: 419.05 m³ • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written contract • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda.