Lamoenstraat 391445 SP PurmerendWerktuigenbuurt

Op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een prachtig uitzicht samenkomen? Deze lichte en moderne eengezinswoning van ca. 96 m² woonoppervlak in Purmer-Noord biedt het allemaal. De woning kijkt schitterend uit op de Purmerendse dijk en het water, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van rust, ruimte, een groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een praktische zolderverdieping én moderne gemakken zoals vloerverwarming, airco’s en 11 zonnepanelen, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die centraal en toch rustig willen wonen. Bovendien beschikt de woning over een modern Ring alarm en een ruime externe berging van ca. 7 m², perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Indeling Begane grond De woning heeft een slimme indeling met twee aparte hallen, die zorgen voor een logische en praktische indeling: • De eerste hal geeft toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene dijk en het water. De woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de zonnige achtertuin, waardoor je hier een heerlijk lichte leefruimte hebt. • Naast de woonkamer bevindt zich een tweede hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet betreft een luxe Geberit douchetoilet (t.w.v. €4.500,-), hetgeen inbegrepen is bij de verkoop. Deze indeling zorgt voor een fijne scheiding tussen koken, wonen en de toegang tot de verdiepingen, waardoor het dagelijks gebruik zeer comfortabel is. De achtertuin is ideaal om te ontspannen en is voorzien van een verbrede poort voor extra gemak. Voor de deur bevindt zich een oplaadpunt voor elektrische auto’s, wat bijdraagt aan een duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden: een kinderkamer, een werk- of logeerkamer, of gewoon een fijne ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping van ca. 15,6 m². Deze ruimte kan perfect dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, waardoor je wooncomfort nog verder toeneemt. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte plek om te genieten van de zon en je privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 7 m² met een achterom. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen of gezellige borrels met vrienden. Buitenruimte Duurzaam en modern Deze woning is volledig ingericht op comfort en duurzaamheid: • Energielabel A+ • 11 zonnepanelen voor een lagere energierekening • Vloerverwarming in de gehele woning • Airco’s voor aangename temperaturen in zomer en winter • Modern Ring alarm voor extra veiligheid Locatie De woning ligt in het rustige en groene Purmer-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Purmerend bereik je binnen 10 minuten fietsen, en het station Purmerend Overwhere is dichtbij, waardoor je snel in Amsterdam bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Zaandam, Hoorn of Amsterdam. Pluspunten van Lamoenstraat 39 • Woonoppervlak ca. 96 m² (conform NEN2580) • Energielabel A+ en 11 zonnepanelen • Vloerverwarming en airco’s voor optimaal comfort • Prachtig uitzicht op de Purmerendse dijk en het water • Halfopen keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met verbrede poort, nieuw zonnescherm en Philips Hue verlichtingssysteem • Rustige en groene woonomgeving • Luxe Geberit douchetoilet t.w.v. €4.500,- • Voor de deur een oplaadpunt voor elektrische auto • Modern Ring alarm • Centraal gelegen nabij station, winkels en scholen • Kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, het uitzicht en de rustige, groene woonomgeving die Lamoenstraat 39 in Purmer-Noord te bieden heeft. --------------- English Looking for a home where comfort, sustainability, and a beautiful view come together? This bright and modern family home of approx. 96 m² living space in Purmer-Noord offers it all. The house overlooks the Purmerend dike and the water and features a sunny southeast-facing backyard. Here you can enjoy peace, space, a green environment, and all amenities within easy reach. With three bedrooms, a bright living room, a modern semi-open kitchen, a practical attic floor, and modern comforts such as underfloor heating, air conditioning, and 11 solar panels, this is the ideal home for starters, young families, or couples who want to live centrally yet quietly. In addition, the house is equipped with a modern Ring alarm system and a spacious external storage room of approx. 7 m², perfect for bicycles, tools, or extra storage space. Layout Ground floor The house has a smart layout with two separate halls, ensuring a logical and practical division: - The first hall provides access to the living room and the semi-open kitchen. The semi-open kitchen at the front offers a beautiful unobstructed view of the green dike and the water. The living room at the rear overlooks the sunny backyard, creating a wonderfully bright living space. -Next to the living room is a second hall with the toilet and stairs to the first floor. The toilet is a luxurious Geberit shower toilet (worth €4,500), which is included in the sale. This layout ensures a pleasant separation between cooking, living, and access to the upper floors, making daily use very comfortable. The backyard is perfect for relaxing and is equipped with a widened gate for extra convenience. In front of the house, there is a charging point for electric cars, contributing to sustainable and future-proof living comfort. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The rooms are practically arranged and offer plenty of possibilities: a children’s room, a study or guest room, or simply a nice space to unwind. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor of approx. 15.6 m². This space can perfectly serve as a third bedroom, hobby room, or home office, further increasing your living comfort. Outdoor space The sunny southeast-facing backyard is a true place to enjoy the sun and your privacy. At the rear of the garden is a spacious storage room of approx. 7 m² with back entrance. The garden is equipped with a new sunshade and a fully installed Philips Hue lighting system. This makes the garden not only practical but also atmospheric and very user-friendly. Sustainable and modern - This home is fully designed for comfort and sustainability: - Energy label A+ - 11 solar panels for lower energy bills - Underfloor heating throughout the house - Air conditioning for pleasant temperatures in both summer and winter - Modern Ring alarm system for extra security Location The house is located in the quiet and green Purmer-Noord, a child-friendly neighborhood with many playgrounds and facilities nearby. Within walking distance, you will find supermarkets, primary schools, and sports facilities. The center of Purmerend can be reached within 10 minutes by bike, and Purmerend Overwhere station is nearby, giving you quick access to Amsterdam. By car, you are within minutes on the A7 towards Zaandam, Hoorn, or Amsterdam. Highlights of Lamoenstraat 39 - Living area approx. 96 m² (NEN2580 measured) - Energy label A+ and 11 solar panels - Underfloor heating and air conditioning for optimal comfort - Beautiful view of the Purmerend dike and the water - Semi-open kitchen at the front, living room at the rear - Sunny southeast-facing backyard with widened gate, new sunshade, and Philips Hue lighting system - Quiet and green living environment - Luxurious Geberit shower toilet worth €4,500 - Charging point for electric car in front of the house - Modern Ring alarm system - Centrally located near station, shops, and schools - Child-friendly neighborhood with many playgrounds Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon and experience the comfort, the view, and the peaceful, green environment that Lamoenstraat 39 in Purmer-Noord has to offer.