Marathonstraat 201442 VB PurmerendOverwhere-Zuid

Droom jij van een woning waar rust, comfort en een fijne ligging samenkomen? Zoek niet verder. Met drie goede slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin direct aan het water, is dit de plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt. LIGGING/OMGEVING De Marathonstraat is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in de wijk Overwhere. Parkeren is hier geen enkel probleem; er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voor kinderen is het een ideale plek om veilig buiten te spelen in het nabijgelegen speeltuintje of op het grasveldje. BEREIKBAARHEID Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik. Winkelcentrum Makado ligt op korte afstand, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo in huis hebt. Moet je op pad? Dankzij de ligging aan de noordkant van Purmerend ben je razendsnel op de N244 en vervolgens op de A7 richting Amsterdam. Reis je liever met het OV? Er zijn uitstekende busverbindingen en Station Purmerend Overwhere biedt tal van mogelijkheden. INDELING WONING Bij binnenkomst in de hal voel je direct de prettige sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Wanneer je de woonkamer instapt, valt direct de heerlijke lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De netjes afgewerkte vloer geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle gashaard uitnodigt tot lange avonden op de bank met een goed boek of een mooie film. De slimme ingreep om de wand tussen de woonkamer en de keuken door te breken, zorgt voor een prachtige, open leefruimte. Hier kook je in contact met je huisgenoten of gasten. De keuken is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser maken het koken tot een feestje. Extra praktisch: via een overkapping loop je door naar de berging. Dit is de ideale plek voor het witgoed en technische zaken zoals de Cv-ketel (2014). Een fijne bijkomstigheid is de extra opslagruimte die deze ruimte biedt. Deze ruimte is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Op de eerste verdieping vind je de rust waar je naar zoekt. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van stuk en licht. Twee kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten, waardoor je volop opbergruimte hebt voor je kleding; één van deze kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is een ware eyecatcher. Deze is onlangs volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Of je nu kiest voor een verfrissende douche of een uitgebreid bad; met de douche, het ligbad, het luxe dubbele wastafelmeubel en het tweede toilet kom je hier helemaal tot rust. Heb je nog meer spullen of logees? Geen probleem: de zolder op de tweede verdieping biedt uitkomst. De afwerking is top en het gebruik van deze ruimte is naar eigen invulling. De tuin, gelegen op het noordoosten, is door de strakke bestrating heerlijk onderhoudsvriendelijk. De absolute troef is de ligging: je woont hier direct aan het water. Stel je voor: na een drukke werkdag gooi je in je eigen achtertuin een hengeltje uit of geniet je van de rust en het uitzicht vanaf je terras. Mocht de zon té uitbundig schijnen? Dan biedt het zonnescherm eenvoudig een koel plekje in de schaduw. OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: 82,80 m² • Overige inpandige ruimte: 18,40 m² • Voortuin, gelegen op het westen: ca 36 m² • Achtertuin, gelegen op het oosten: ca 53 m² KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Purmerend • Sectie: D • Nummers: 1084 en 5782 • Perceelgrootte totaal: 149 m² BOUWJAAR EN ENERGIE Gebouwd in 1963, met alle kwaliteiten en het woonplezier van die tijd. Deze woning is voorzien van een energielabel A, geldig tot 12-04-2033. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De CV ketel komt uit 2013. Verder is deze woning voorzien van airconditioning in verschillende ruimtes. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Een gedeelte van de achtertuin is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Purmerend. De Algemene Erfpachtvoorwaarden Gemeente Purmerend 1987 zijn van toepassing. PARKEREN In deze woonwijk is parkeren op de openbare weg volledig gratis, wat zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden voor uzelf en uw visite. SAMENVATTEND • Lichte, direct te betrekken tussenwoning • Rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Overwhere • Duurzaam met een definitief energielabel A • Gratis en ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Drie goede en lichte slaapkamers • Luxe afgewerkte badkamer met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. • Gelegen op het noordoosten, strak en onderhoudsvrij bestraat, en direct grenzend aan het water. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.