Mérenguestraat 181448 VT PurmerendAmerika

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, veel comfort en een uitstekende ligging in Weidevenne? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Merenguestraat 18 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 133 m² woongenot, 5 slaapkamers en energielabel A biedt deze ruime woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang prettig wonen. Dankzij de volledige isolatie geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Als hoekwoning profiteer je bovendien van extra privacy, een fijne lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor je hier met een gerust hart je verhuisdozen kunt uitpakken. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Weidevenne, een wijk die geliefd is vanwege de rustige woonomgeving en het complete aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen. Ook liefhebbers van wandelen en recreëren kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiegebieden. Het NS-station Purmerend Weidevenne bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A biedt de woning een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van kunststof kozijnen in 2023 en 2024, een vernieuwde badkamer in 2015, nieuwe trappen in 2023 en airconditioning in zowel de woonkamer als een slaapkamer in 2024. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2013, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en afzuigkap. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook het separate toilet op de begane grond is verzorgd afgewerkt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een zonnescherm, achterom en een fraaie overkapping uit 2021 waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is in 2022 vernieuwd en voorzien van een praktische fietsenschuur. Dankzij de verzorgde afwerking en de vele verbeteringen maakt deze woning een uitstekende indruk. Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, stadsverwarming en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De airconditioning uit 2024 zorgt hier voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer uit 2015 is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zorgt de vernieuwde trap uit 2023 voor een verzorgde uitstraling van deze verdieping. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een extra toilet met fonteintje. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers beschikt over een kunststof dakkapel uit 2005 en een vaste kastenwand, waardoor een bijzonder ruime en praktische slaapkamer is ontstaan. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's of een groter gezin. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Ruime hoekwoning met 133 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Energielabel A met veel wooncomfort en lage stookkosten • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen vernieuwd in 2023 en 2024 • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer geplaatst in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2015 • Overkapping geplaatst in 2021 en voortuin vernieuwd in 2022