P.A. Kramerhof 241444 HH PurmerendOverwhere-Noord

P.A. Kramerhof 24 – Ruimte, rust én mogelijkheden! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging én volop potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze leuke hoekwoning met garage aan de P.A. Kramerhof 24 absoluut een bezichtiging waard! Met circa 141 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte. Je komt binnen in de hal en vanuit hier stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen, een heerlijke lichte leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek én een ruime eethoek creëert. De landelijke open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit hier heb je toegang tot de heerlijk ruime en op het zuidwesten gelegen achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten op de veranda, waar je zomerse avonden extra sfeervol worden! Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De voorslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor een gezin of gasten. De tweede verdieping verrast opnieuw met extra ruimte: een voorzolder met bergruimte en een cv-installatie én nog eens twee slaapkamers. De achter slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Locatie: De ligging is werkelijk heerlijk rustig, in een prachtige groene wijk waar je omringd wordt door natuur en ruimte. Direct grenzend aan een groen hofje ervaar je hier een oase van rust, met nauwelijks verkeer in de omgeving, je hoort het verkeer hier dan ook bijna niet. Ondanks deze serene en groene setting profiteer je van een verrassend centrale ligging. Het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent. Ook het gezellige en levendige centrum van Purmerend, met zijn winkels, horeca en voorzieningen, bereik je binnen enkele minuten. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Eigen grond - Hoekwoning met garage en circa 141 m² woonoppervlak - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Grote tuin op het zuidwesten - Rustige ligging aan een parkje - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Cv-ketel (Intergas HRE Combi) uit 2021 Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne plek, waar je met wat modernisering jouw droomhuis van maakt. Kom snel kijken en laat je verrassen! — ENGLISH TRANSLATION BELOW — P.A. Kramerhof 24 – Space, tranquility, and possibilities! Are you looking for a comfortable family home with plenty of living space, a quiet location, and lots of potential to make it entirely your own? Then this charming corner house with a garage at P.A. Kramerhof 24 is definitely worth a visit! With approximately 141 m² of living space, this home offers surprisingly ample room. You enter through the hallway, which leads into the spacious Z-shaped living room—a wonderfully bright area where you can easily create both a cozy seating area and a generous dining space. The country-style open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home. From here, you have access to the large southwest-facing backyard. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunshine here throughout the day. It’s the perfect place to relax and enjoy long evenings on the veranda, making summer nights even more enjoyable! On the first floor, you’ll find a landing with access to three bedrooms. The front bedroom has its own bathroom with a bathtub, toilet, and sink. In addition, there is a second bathroom with a shower, toilet, and vanity unit—ideal for a family or guests. The second floor offers even more space: a landing with storage and a central heating system, plus two additional bedrooms. The rear bedroom features a dormer window, providing extra light and space. Location: The location is wonderfully quiet, in a beautiful green neighborhood surrounded by nature and open space. Situated directly next to a small green courtyard, it offers a peaceful oasis with hardly any traffic—you’ll barely hear it. Despite this serene and green setting, the property benefits from a surprisingly central location. Public transport and major roads are nearby, making it easy to get around quickly. The lively center of Purmerend, with its shops, restaurants, and amenities, can be reached within minutes. Key features: - Delivery in consultation - Freehold property - Corner house with garage and approx. 141 m² living space - Five bedrooms and two bathrooms - Large southwest-facing garden - Quiet location next to a park - Fully fitted with wooden window frames and double glazing - Energy label C - Central heating boiler (Intergas HRE Combi) from 2021 In short: a spacious and versatile home in a great location, where a bit of modernization can turn it into your dream home. Come and take a look—you might be pleasantly surprised!