Rozenstraat 11441 HV PurmerendZuiderpolder

Wat een buitenkans! Deze prachtige en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage heeft alles wat je zoekt: een grote dakkapel op zolder, een royale uitbouw met multifunctionele ruimte (denk aan een slaapkamer op de begane grond!), een fijne werk- of studeerkamer, én een heerlijke, ruime tuin met overkapping. En dat alles op een absolute toplocatie! Welkom Thuis op de Rozenstraat 1! Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceeloppervlak van in totaal 393 m² inclusief het perceel van de garage, deze heeft namelijk een eigen kadastraal nummer. Het energielabel van de woning is B, mede door de 12 zonnepanelen die aanwezig zijn. Toplocatie De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, tegen het Noord Hollands kanaal aan wat een prachtig uitzicht biedt en op korte afstand van het gezellige centrum van Purmerend het Willem Eggert Winkelcentrum en de sfeervolle Koemarkt met alle gezellige terrassen, cafés en restaurants. Met een bushalte direct naast de woning en een snelle verbinding via de Jaagweg ben je bovendien binnen no time in Amsterdam. Ideaal voor forenzen! Indeling Begane grond – royaal en licht Via de zij-entree kom je binnen in de hal met modern toilet, toegang tot de werk/studeerkamer aan de voorzijde van het huis, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime en lichte leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De afwerking is verzorgd met een massief houten vloer, strakke doch warme vloer- en plafondafwerking en een stijlvolle stalen deur naar de hal. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met zes gaspitten en 2 ovens, een aparte stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige, verwarmde ruimte met openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt de mogelijkheid om – indien gewenst – weer twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over een groot, aangrenzend balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonoppervlak. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en comfortabele stahoogte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Grote tuin met optimale privacy De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij het grote rondom de woning gelegen perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De grote en sfeervolle overkapping vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en maakt buitenleven hier vanzelfsprekend. Separate garage Achter het perceel bevindt zich een separate garage (eigen kadastraal perceel), gelegen in een kleinschalig hofje. De garage is voorzien van elektra, een overheaddeur en huisvest de omvormer van de 12 zonnepanelen. Bijzonderheden; - twee-onder-één-kap-woning; - 140 m² woonoppervlak; - 12 zonnepanelen; - perceeloppervlak 375 m² woning en 18 m² garage; - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - riante uitbouw; - meer slaapkamers mogelijk waaronder op de begane grond; - riante tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren. Wij laten je deze complete gezinswoning graag van binnen ervaren tijdens een bezichtiging.