Scheldestraat 191442 SB PurmerendOverwhere-Zuid

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage en berging op toplocatie in Purmerend – Overwhere. Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk Overwhere, nabij het centrum van Purmerend, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én eigen oprit. De woning biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen en een gunstig op het westen gesitueerde achtertuin zonder directe achterburen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: van de winkels en speciaalzaken aan het Wormerplein en het winkelcentrum Overwhere, tot de Albert Heijn XL aan de Wagenweg. In de directe omgeving bevinden zich tevens basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam uitstekend bereikbaar en zijn er goede OV-verbindingen in de buurt. Met maar liefst circa 30 m² aan externe bergruimte (garage en berging) is dit huis ideaal voor de klusser of ZZP’er die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, doorzon woonkamer met gezellige houtkachel en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Verder een separaat toilet en een gemoderniseerde badkamer met (regen)douche en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met C.V.-ketelopstelling (bouwjaar 2022) en wasmachineaansluiting, plus een vierde kamer voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zon en privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het pad voor de garage. Algemeen: - Bouwjaar: 1961 - Perceeloppervlak: 205 m² eigen grond - Woonoppervlak: circa 83 m² (begane grond en 1e verdieping) - Overige inpandige ruimte: circa 18 m² (dit betreft de 2e verdieping, de plafondhoogte is hier 1,96m) - Externe bergruimte: circa 30 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Parkeren op eigen erf - Mooie ligging in geliefde woonwijk nabij diverse voorzieningen