Schoofstraat 281446 DD PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op fraaie wijze samen in deze uitstekend onderhouden woning. Welkom aan de Schoofstraat 28 in Purmerend! Gelegen aan een rustige straat aan het water en met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met veel rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en is voorzien van Energielabel A, heeft kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. In deze periode is tevens de begane grond uitgebouwd, waardoor de keuken is vergroot en er extra leefruimte is ontstaan. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook met water, doordat er geen directe overburen aanwezig zijn. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving, waaronder winkelcentrum Gildeplein met onder andere een Jumbo supermarkt en diverse andere winkels. Daarnaast bevinden zich in de buurt een medisch centrum met o.a. een huisartsenpost en apotheek. Ook is er dichtbij de woning een sportschool, eetgelegenheden en het industrieterrein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Een bushalte bevindt zich op korte afstand, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk is. Bovendien zijn het centrum van Purmerend en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, welke is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De royale keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de eerste verdieping. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is sinds 2018 voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt, door het plaatsen van een dakkapel, over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet biedt de badkamer volop comfort voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, waardoor hier een praktische wasruimte is gecreëerd. De ruime slaapkamer van ca. 19 m² heeft een speelse indeling door de schuine daken en heeft een prettige lichtinval. Onder het schuine dak bevindt zich tevens ook nog een kast/bergruimte. Waardoor dit een volwaardige extra verdieping is, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een ligging op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon genieten, terwijl er later op de dag ook aangename schaduw ontstaat. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten en vormt een fijne verlenging van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (2020) met overkapping en een gezellige buitenopstelling/bar. Hierdoor is al een sfeervolle plek gecreëerd om te borrelen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en eventueel een buitenkeuken. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel en eventueel extra speelruimte of groenvoorziening. Parkeren: Parkeren kan openbaar en kosteloos in de straat, direct in de nabijheid van de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 138 m²; • Volledig eigendom • Energielabel A; • De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • Elektra vernieuwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Diepe achtertuin (ca 45m²) met ligging op het noordoosten; • Vrijstaande houten berging met overkapping en buitenopstelling • Parkeren is openbaar en kosteloos in de straat;