Tarwestraat 1111446 CC PurmerendDe Graeffweg en omgeving

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* English version below. Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Tarwestraat 111 in Purmerend! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een luxe uitstraling, moderne afwerking en gelegen op een rustige en groene plek? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verzorgde eengezinswoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 gerenoveerd met een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming, een moderne keuken en strak afgewerkte wanden. De badkamer is eerder al vernieuwd in 2019. De woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit. De moderne keuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. De sfeervolle elektrische haard en de warme materialen zorgen voor een moderne maar gezellige uitstraling. Kortom: een woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De ligging is minstens zo prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en er ligt geen doorgaand verkeer voor de deur. Direct voor de woning bevindt zich een voet- en fietspad met daarachter het water van de Heemraadsingel. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Het Gildeplein, diverse basisscholen en park De Uitvlugt liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Purmerend bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook de bus richting Amsterdam stopt vlakbij. Met de auto ben je via de A7 en de tweede Coentunnel binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam. Rustig, groen, modern en instapklaar; dit zijn de woorden die deze woning perfect omschrijven. HIGHLIGHTS - Eengezinswoning van ca. 96 m² woonoppervlakte (NEN2580 BBMI) - Gelegen op een rustige en groene locatie in Purmer-Noord - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Begane grond gerenoveerd in 2022 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc visgraatvloer - Moderne open keuken met opstelling aan beide zijden - Badkamer vernieuwd in 2019 - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - Op maat gemaakte inbouwkasten in de hal voor jassen en schoenen - Drie slaapkamers (gemakkelijk een vierde te creëren) - Dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Achterom aanwezig - Aangebouwde stenen berging - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Parkeren in de directe omgeving - Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Purmerend - Goede verbinding naar Amsterdam (ca. 20 minuten rijden) - Oplevering in overleg - Instapklaar Indeling (zie ook interactieve plattegronden) Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. In de hal bevinden zich tevens op maat gemaakte inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een warme houtlook uitstraling en is praktisch opgesteld aan beide zijden, wat zorgt voor veel werkruimte en een open gevoel richting de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, welke in 2022 is aangebracht, en een stijlvolle elektrische haard in een maatwerkmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van een wandje is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel met dubbele kranen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluiting voor de wasmachine en een derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze kamer extra ruim en licht en daardoor perfect geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Purmer-Noord, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Het Gildeplein, scholen, sportvoorzieningen en park De Uitvlugt liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Purmerend is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. Met de bus of via de A7 en de tweede Coentunnel ben je in ongeveer 20 minuten in de hoofdstad. Kortom; een moderne, sfeervolle en instapklare woning op een rustige en groene locatie in Purmer-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want voor je het weet gaat deze woning aan je neus voorbij. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen. ______ English translation *This property is listed by an MVA-Certified Expat Broker* New listing at Wester Makelaars: Tarwestraat 111 in Purmerend! Are you looking for a move-in ready home with a luxurious feel, modern finishes, and located in a quiet and green neighborhood? Then this could very well be your new home! This well-maintained single-family home has been largely modernized in recent years. For example, the ground floor was renovated in 2022 with stylish PVC herringbone flooring featuring underfloor heating, a modern kitchen, and sleekly finished walls. The bathroom was previously renovated in 2019. The home combines comfort, ambiance, and functionality. The modern kitchen forms the heart of the home and is open to the living room. The cozy electric fireplace and warm materials create a modern yet inviting atmosphere. In short: a home where all you need to do is move in your furniture. The location is just as pleasant. At the front, you have an unobstructed view of greenery, and there is no through traffic right outside the door. Directly in front of the home is a pedestrian and bike path, with the Heemraadsingel canal behind it. This allows you to enjoy a wonderfully peaceful living environment, while all amenities are nearby. The Gildeplein shopping center, various elementary schools, and De Uitvlugt park are within walking or biking distance. You can reach the center of Purmerend in about 10 minutes by bike, and the bus to Amsterdam also stops nearby. By car, you can reach Amsterdam in about 20 minutes via the A7 and the second Coentunnel. Quiet, green, modern, and move-in ready; these are the words that perfectly describe this home. HIGHLIGHTS - Single-family home with approx. 96 m² of living space (NEN2580 BBMI) - Located in a quiet and green area in Purmer-Noord - Unobstructed view of greenery at the front - Ground floor renovated in 2022 - Ground floor features underfloor heating and PVC herringbone flooring - Modern open kitchen with cabinets on both sides - Bathroom renovated in 2019 - Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit - Cozy electric fireplace in the living room - Custom-built built-in closets in the entryway for coats and shoes - Three bedrooms (easily convertible into four) - Dormer window on the second floor - Backyard facing southeast - Back entrance available - Attached stone storage shed - Energy efficiency rating: A - District heating - Parking in the immediate vicinity - Approximately a 10-minute bike ride from the center of Purmerend - Good connection to Amsterdam (approx. 20-minute drive) - Delivery date to be agreed upon - Move-in ready Layout (see also interactive floor plans) The entrance leads into the entryway, which features a utility closet and a modern half-bath. The entryway also includes custom-built closets, ideal for storing coats, shoes, and other items. The modern kitchen is located at the front of the home. The kitchen has a warm wood-look finish and is practically laid out on both sides, providing ample workspace and an open feel toward the dining room. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room faces the garden, and thanks to the large windows, plenty of natural light floods in. The space is attractively finished with PVC herringbone flooring with underfloor heating, installed in 2022, and a stylish electric fireplace set in a custom-built cabinet. First Floor The first floor features two spacious bedrooms and the bathroom. A third bedroom can easily be created by installing a partition wall. The bathroom was renovated in 2019 and has a modern look. The space is equipped with a bathtub, walk-in shower, a toilet, and a sleek vanity unit with double faucets. Second floor The second floor consists of a landing with a connection for the washing machine and a third bedroom. Thanks to the dormer window, this room is extra spacious and bright, making it perfect as a bedroom, workspace, or hobby room. Garden The backyard faces southeast, allowing you to enjoy the sun for much of the day. It’s a lovely spot to relax, barbecue, or spend time outdoors with friends and family. The garden features an attached stone shed, ideal for bicycles and garden tools. Additionally, the garden has a convenient back entrance. Location The home is located in the popular Purmer-Noord neighborhood, a green and child-friendly residential area with many amenities in the immediate vicinity. The Gildeplein shopping center, schools, sports facilities, and De Uitvlugt park are all within a short distance. The center of Purmerend is about a 10-minute bike ride away. Accessibility to Amsterdam is also excellent. By bus or via the A7 and the second Coentunnel, you can reach the capital in about 20 minutes. In short: a modern, charming, and move-in-ready home in a quiet and green location in Purmer-Noord. Make an appointment for a viewing soon, because before you know it, this property will be gone. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM-certified real estate agent.