Vechtstraat 331442 SH PurmerendOverwhere-Zuid

Ben je op zoek naar een geweldige instapklare eengezinswoning met  energielabel A, gelegen in de fijne wijk Overwhere? Dan is dit echt iets voor jou.  Welkom thuis aan de Vechtstraat 33! Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in Overwhere, een zeer kindvriendelijke buurt en een van de groenste wijken van Purmerend. Het treinstation ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Purmerend bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, met de gezellige Koemarkt en vele winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Wormerplein of in het Makado Winkelcentrum, waar zich een supermarkt, horeca en diverse speciaalzaken bevinden. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen, basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Indeling  Via de nette entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de ruimte prettig licht. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2018 compleet is vernieuwd. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Hij beschikt over verschillende inbouwbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, Bora inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie en een Quooker heet waterkraan. Dit alles is afgewerkt met een composieten werkblad. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook prima worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. De slaapkamers beschikken over veel opbergruimte en dankzij de grote ramen zijn het lichte ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne en praktische inrichting.  De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de slimme indeling is de badkamer compleet ingericht en wordt de beschikbare ruimte goed benut. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. Ook het dakraam is vernieuwd. De verdieping is hierdoor goed te gebruiken als extra slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Bijzonderheden: • vraagprijs € 425.000 k.k. • bouwjaar 1963 • energielabel A, geldig tot 13 augustus 2036  • 10 zonnepanelen • dakkapel geplaatst in 2023 • 3 slaapkamers • woonoppervlakte NEN2580: 103 m2 • luxe keuken en badkamer • gasvrij middels stadsverwarming