W. v.d. Brinkstraat 771444 HC PurmerendOverwhere-Noord

Mogen wij jou verrassen? En een perfect plaatje schetsen voor ultiem woongenot? Dan is de woning aan de Willem van den Brinkstraat 77 in Purmerend namelijk de enige juiste keuze! Om te beginnen: De omgeving: De Overwhere-Noord is een ruim opgezette jaren ‘70 woonwijk dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Hoorn, Alkmaar en bijvoorbeeld Edam-Volendam en Monnickendam, maar ook met gezellige hofjes omgeven door veel groen. Nabij deze fantastische woonlocatie is winkelcentrum “Overwhere” met een breed scala aan winkelaanbod gelegen. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving waarbij in de nabije toekomst ook nieuwe schoolcomplexen en een sporthal gerealiseerd gaan worden. Over de woonomgeving dan ook niets anders dan lof!!! Maar dan het perfecte woonplaatje: Een droomwoning van maar liefst 145 m² nuttig woonoppervlak met een zee aan ruimte, een echt riante living van 36 m² v.v. aluminium achter pui met openslaande deuren over de gehele breedte van de woning, een lamelparketvloer met vloerverwarming en een open keuken v.v. een breed eiland met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met 1 wok brander en afzuiging, composiet aanrechtblad en in de wandkasten een koelkast, aparte vrieskast, een combi oven/magnetron, veel praktische kastruimte en dat alles in een hoogglans moderne donkerbruin/witte kleurstelling. De begane grond wordt gecompleteerd door een voor-entree met hal, meterkast en een keurig toilet v.v. vrijhangend closet en fonteintje. De eveneens verrassend ruime 1e verdieping heeft een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan de achter slaapkamer v.v. airco met buitenunit, vloerafwerking met lamelparket en een nette badkamer uitgevoerd met douche inloop, ligbad met jetstreams, 2e vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. En dan de super ruime 2e verdieping v.v. een dakkapel aan de voor- en achterzijde, 2 slaapkamers beide v.v. airco met buitenunit, een voorzolder met opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger en een afgesloten cv ruimte met Vaillant cv ketel uit 2018, wasbak en mechanische ventilatiebox. De buitenruimte: De bijna 18 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/westen is onderhoudsvriendelijk betegeld en verder vormgegeven met plantenborders, een overkapping met zonnedoeken over een railsysteem, automatische tuinverlichting (ook bedienbaar via een app), een achterom en een garage van 18 m² met elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra incl. 380V aansluiting en UTP bekabeling als ook een eigen parkeerplaats direct achter de garage. Wetenswaardigheden: *Vanaf 2009 geheel verbouwd, gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld; *Dakkapellen 2e verdieping 2023; *2e Verdieping voorbereid met loze leidingen voor de aanleg van zonnepanelen; *Drie slaapvertrekken v.v. airco’s met buitenunit en bediening via de app; *Nieuwe elektra groepenopstelling 2022; *Aluminium achter pui met openslaande tuindeuren 2017: *Voegwerk, gevelreiniging en impregneren buitengevels 2017; *Definitief energielabel C tot 2035; *Lamelparketvloer 2010; *Keuken 2009; *Tuinaanleg 2019