Einderstraat 166155 LJ PuthPuth

In het geliefde dorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, royale oprit, 3 slaapkamers, kunststof met dubbele beglazing en onderhoudsvrije tuin. Indeling Begane grond: Voortuin; royale oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne), garderobenis, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapkast met de witgoedaansluiting. Lichte woonkamer (ca. 26m²). Apart gelegen keuken (ca. 3,02m x 2,31m) met rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (defect). Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een terras, border met aanplant, zij-ingang en toegang naar garage (ca. 5,04m x 2,81m). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,65m x 3,29m), slaapkamer 2 (ca. 4,03m x 3,31m), slaapkamer 3 (ca. 3,05m x 2,32m); badkamer (ca. 1,98m x 1,79m) met instapdouche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,15m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2024). Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is in het geliefde dorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen. Het object beschikt onder meer over een royale oprit en een garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De woonkamer, hal en eerste verdieping beschikken over een laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.