Irenestraat 36155 KW PuthPuth

Aanvragen kunnen per e-mail bij ons ingediend dan wordt u zo snel mogelijk door ons gebeld voor een afspraak. Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning in het kerkdorp Puth met 3 slaapkamers, bergzolder, doorzonwoonkamer met aanbouw, moderne open keuken en badkamer. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen [eigendom], 2 airco's en vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij natuur, wandelroutes én diverse uitvalswegen. Alles is goed onderhouden en strak afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe [t]huis. Souterrain Provisiekelder [8 m²] met aansluiting wasmachine en droger. Begane grond Entree | hal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet, keuken/woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien een moderne en tijdloze keukenopstelling met alle gangbare apparatuur [apparatuur is in 2024 en 2025 deels vernieuwd]. Vanuit de keuken is tevens een bergruimte bereikbaar. Ruime doorzon woon-/eetkamer [ca. 45 m²] met, allesbrander, tegelvloer en v.v. vloerverwarming, lichtstraat en airco welke – middels een schuifpui – toegang biedt tot de omsloten achtertuin. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers [resp. 12, 10 en 5 m²], badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, draai-kiep kozijnen en rolluiken. Moderne en grotendeels betegelde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. De zolderverdieping is geïsoleerd met unidek tevens bevindt zich hier de CV-opstelling [eigendom / 2008]. Berging Houten tuinhuis gelegen in de achtertuin. Tuin | Perceel Onderhoudsvrije voortuin en betegelde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is volledig omheind en tevens bereikbaar via het pad aan de achterzijde. Bijzonderheden -instapklare woning -volledige gemoderniseerd -dakisolatie -vloerverwarming begane grond -zonnepanelen 10 stuks [eigendom | 2019] -elektra en meterkast vernieuwd -voorgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd -2 airco’s [begane grond en grote slaapkamer] -CV [eigendom | 2008] -voorzien van kunststofkozijnen en houten voordeur -geheel voorzien van HR++ beglazing Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.