Antwerpsestraat 1804645 BN PuttePutte

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage en 769 m² grond is gelegen in een centrale omgeving in het dorp Putte. De ruime zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden.   Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het oorspronkelijke bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1967. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en rolluiken (elektrische en handmatige bediening). Het woonhuis heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 112 m².   Het woonhuis wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met authentieke schuifdeuren, de dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting, de praktische bijkeuken, de ruime slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde van het woonhuis, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer met badkamermeubel met wastafel en douchecabine, de ruime vrijstaande garage, de ruime zij- en achtertuin met volop mogelijkheden en de centrale ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de praktische kelderkast, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden en panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet. De dichte keuken (circa 6,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en panelen plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Boven de keukeninrichting is de geiser ten behoeve van het warm water (Vaillant, bouwjaar 2014) opgesteld. De dichte keuken biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, houten panelen plafond en schouw (niet in gebruik). De woonkamer is middels dubbele authentieke schuifdeuren verdeeld in een eet- en zitkamer.   De bijkeuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk kunststof panelen wanden en platen plafond. In de bijkeuken is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2017) opgesteld, zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is ruimte voor het plaatsen van een koel- en/ of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer en het terras/ de achtertuin. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk decoratieve houten panelen wanden en fraai hoog plafond met de dakconstructie in het zicht (gedeeltelijk bergzolder). De eerste slaapkamer is recent volledig geïsoleerd en biedt toegang tot het terras/ de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, panelen wanden en panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De badkamer (circa 4 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en douchecabine. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en panelen plafond. De derde slaapkamer (ruim 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en panelen plafond. De vierde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en panelen plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Vrijstaande garage Schuin achter het woonhuis is de ruime vrijstaande garage (circa 22 m², binnenmaten circa 7,70  x 2,90 meter) gesitueerd. De garage heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De ruime zij- en achtertuin is voorzien van een terras, gazon en achterom. De zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een carport, tweede garage en/ of schuur. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” heeft het perceel de bestemming “Wonen - 3”. Er zijn ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 242 m² bedragen, waarvan maximaal 217,8 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 174,2 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 96,8 m² vrijstaande bijgebouwen.   Dit houdt in dat er volop mogelijkheden zijn om het woonhuis uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. Bijzonderheden - Sfeervol vrijstaand woonhuis in een centrale omgeving in het gezellige grensdorp Putte; - Op de begane grond zijn een lichte en sfeervolle woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en eerste slaapkamer aanwezig;  - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met badkamermeubel met wastafel en douchecabine aanwezig; - Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Ruime vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 22 m²; - Ruime zij- en achtertuin met volop mogelijkheden; - Gezien het ruime perceeloppervlakte zijn er volop mogelijkheden om het woonhuis uit te breiden en nieuwe bijgebouwen te realiseren; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!