Antwerpsestraat 8-A4645 BJ PuttePutte

Sfeervol wonen met multifunctionele winkel-/praktijkruimte op een centrale locatie Dit karakteristieke pand uit omstreeks 1950 is in 2004 volledig gerenoveerd en combineert comfortabel wonen met een royale commerciële ruimte op de begane grond. Het object beschikt over een traditionele bouwconstructie met betonnen vloeren, stenen buitengevels en een zadeldak met charmant erkertje aan de voorzijde. Daarnaast is het geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C de winkel heeft energielabel A+++ Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en beschikt over een ruim dakterras van circa 25 m² met veel privacy. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele winkel-/praktijkruimte van circa 113 m² met een eigen entree. Het appartement Het appartement is via een vaste trap bereikbaar. Via de entree, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden, heeft u toegang tot de keuken, woonkamer en eetkamer/slaapkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massieve eiken vloer en strak afgewerkte spuitwerkwanden. Dankzij de grote raampartij met dubbele beglazing geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De aparte eetkamer, eveneens voorzien van een massieve eiken vloer biedt via een deur toegang tot het royale dakterras. Deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Keuken De moderne en ruim opgezette keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak en kraan, een oven, koelkast en elektrische kookplaat tevens is de wasmachine hier aangesloten. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het dakterras. Op de hal bevindt zich een modern betegeld toilet. Verdieping De verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime slaapkamer me massieve eikenvloer strak gestucte wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet. Dakterras Het royale dakterras van circa 25 m² is volledig betegeld en biedt veel privacy — een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. ________________________________________ De winkel-/praktijkruimte De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een eigen entree en heeft een oppervlakte van circa 113 m². De ruimte is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals winkel, kantoor, praktijkruimte of atelier. Momenteel is de ruimte in gebruik als galerie. De ruimte beschikt verder over: • twee toiletten; • een doucheruimte; • een kleine keuken met pantry; • een eigen meterkast; • een eigen cv-ketel. • Energielabel A+++ Achterin het pand zorgen twee grote lichtstraten voor verrassend veel daglicht, waardoor de ruimte ondanks de diepte zeer aangenaam en licht aanvoelt. Laat uw creativiteit de vrije loop en geef deze veelzijdige ruimte uw eigen invulling. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2004; • Zowel woning als winkelruimte verkeren in uitstekende staat; • Alles is keurig onderhouden en voelt nog vrijwel als nieuw; • Appartement volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • HR CV-ketel aanwezig; • Sfeervolle inrichting eventueel ter overname; • Multifunctioneel object met wonen en werken gecombineerd; • Royaal dakterras met veel privacy. • Energielabel winkel A+++ • Energielabel bovenwoning C • Woning en winkelruimte zijn eventueel ook afzonderlijk te koop. Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken, of heeft u uitsluitend interesse in de woning of de commerciële ruimte? Beide onderdelen zijn eventueel ook afzonderlijk verkrijgbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden. Wij informeren u graag. Bestemmingsplan: De commerciële ruimte is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” en heeft de bestemming “Centrum”. (Bron: Ruimtelijk plannen) Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen. Om een goede indruk te krijgen van het winkelpand is een bezichtiging aan te bevelen.