Sparrenlaan 104645 JD PuttePutte

Luxe instapklare patiobungalow in bosrijke omgeving – Sparrenlaan 10, Putte Wonen in alle rust en comfort op een royaal perceel van 1.348 m², midden in het groen. Deze strak gemoderniseerde patiobungalow combineert luxe, ruimte en privacy met een uitstekende ligging in een geliefde en bosrijke woonomgeving. ________________________________________ Indeling Centrale gang met patiozicht Een bijzonder kenmerk van deze bungalow is de centrale, volledig glazen gang die alle ruimtes met elkaar verbindt. Deze gang loopt langs de patio en zorgt voor een prachtige zichtlijn naar de binnentuin vanuit vrijwel elke kamer. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Entree & hal De royale hal geeft toegang tot de living, meterkast (12 groepen 220V, 4 groepen 380V, 4 aardlekschakelaars), berging en inpandige garage. Living De sfeervolle living is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een robuust balkenplafond. Een stijlvolle allesbrander zorgt voor extra sfeer. Via de glazen gang heb je prachtig uitzicht op de binnentuin. Keuken & bijkeuken De royale keuken is uitgevoerd in massief hout en voorzien van een natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling. De opstelling biedt veel bergruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, wijnkoeler en Quooker. De schuifpui biedt direct uitzicht én toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, strakke wandafwerking en een plavuizen vloer. De aparte technische ruimte met de Daikin full electric warmtepomp (2022) en een tweede groepenkast (6 groepen 220V + 1 aardlekschakelaar). Badkamer & toilet De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer." Separaat toilet met fonteintje aanwezig in de hal. ________________________________________ Slaapkamers (4 totaal) • Slaapkamer 1: Ingericht als inloopkast. • Slaapkamer 2: Ruime kamer met vaste kast, airconditioning, laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. • Slaapkamer 3: Vierkante kamer met airconditioning , laminaatvloer en tuindeur. • Slaapkamer 4 (master bedroom): Met badkamer en suite, airconditioning en toegang tot zowel de patio als de achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer." ________________________________________ Garage & berging De inpandige garage is bereikbaar via een elektrische poort en biedt ruimte voor één auto en opslag. De aangrenzende berging is ideaal ingericht voor het stallen van fietsen . De garage en berging bieden samen volop praktische ruimte voor extra opbergmogelijkheden, gereedschap en tuinspullen. ________________________________________ Buitenruimte De volledig omsloten tuin biedt volop privacy en is harmonieus aangelegd met volwassen beplanting, gazon, borders en een houten chalet voor opslag. De patio is een heerlijke beschutte plek met een vijver, kapschuur en luxe buitenkeuken – ideaal voor lange zomerdagen. De voortuin is volledig bestraat tot aan de voordeur en garage, en voorzien van een elektrische toegangspoort voor extra comfort en veiligheid. De tuin is bovendien uitgerust met een automatisch beregeningssysteem, aangestuurd via een computer – perfect voor eenvoudig onderhoud, ook tijdens vakantieperiodes. ________________________________________ Highlights op een rij • Bouwjaar: 1974 (volledig gemoderniseerd) • Woonoppervlakte: ca. 161 m² (excl. garage) • Inhoud: ca. 684 m³ • Perceel: 1.348 m² • Gehele gietvloer in de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energielabel A+++ • 35 zonnepanelen • Daikin warmtepomp (2022) full electric • De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort gedurende het hele jaar." • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Levensloopbestendig • Luxe afwerking en instapklaar ________________________________________ Bezichtiging Deze unieke bungalow moet je met eigen ogen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren. Omgeving & voorzieningen Gelegen in het groene Putte met uitstekende voorzieningen: basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, huisarts, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van het Moretusbos en de Kalmthoutse Heide maakt deze locatie uniek voor natuurliefhebbers. Winkels zijn elke zondag geopend. Uitstekende bereikbaarheid: • Antwerpen – 20 km • Bergen op Zoom – 20 km • Brussel (Zaventem) – goed bereikbaar via station Heide (6 km) • Rotterdam – ca. 60 minuten via A4 ________________________________________ Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rec hten worden ontleend.