Molenstraat 16-A3882 AD PuttenPutten-Centrum

Comfortabel wonen midden in het gezellige dorpscentrum van Putten met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand… is dat waar u van droomt? Dan is dit instapklare 3-kamer hoekappartement met energielabel A wellicht exact waar u naar op zoek bent! Dit keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex genaamd “Smidserf”. Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en derhalve optimaal geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort waaronder een liftinstallatie. De bij het appartement behorende parkeerplaats en berging zijn beiden gesitueerd in het souterrain. Door de ligging op de bovenste etage én het feit dat dit het laatste appartement is van de galerij kunt u hier genieten van bijzonder veel rust en privacy. Bovendien is er veel natuurlijke daglichttoetreding waardoor alle ruimtes heerlijk licht zijn en zo mogelijk nog ruimer aanvoelen. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde waardoor u vanuit de keuken prachtig vrij zicht heeft over de Molenstraat. Hier heeft u altijd wel iets te zien! Extra pluspunt is dat u in dit appartement de luxe heeft van een balkon én een dakterras! Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het oosten waardoor u hier al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Ziet u uzelf al zitten met een kopje koffie, een krantje en de ochtendzon op uw gezicht? Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen waardoor dit een heerlijke plek is om in de avond te genieten van de laatste zonnestralen en het zicht op de kerk. Kortom.. een heerlijke plek in hartje dorpscentrum! Via de centrale entree aan de Molenstraat bereikt u de lift en het trappenhuis het appartement met de volgende indeling: Entree/hal met meterkast, Waskast met opstelling CV-combiketel en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met nieuwe videofoon(2026) en een hoge glaspui met toegang tot het dakterras aan de voorzijde. In de uitspringing bevindt zich de open keuken met kastenwand en diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuw hoog aanrechtblad (2023) met hotelkraan, inductiekookplaat (2023), koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heet u via 2 grote ramen mooi zicht op de winkels en het winkelend publiek in de Molenstraat. In de keuken is in 2023 ook een airco geplaatst (warmtepomp) voor koeling en/of verwarming. De 1e slaap-/werkkamer ligt in het midden en is voorzien van een losse kledingkast en een te openen lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Aan de balkonzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde alsmede directe toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement in hartje dorpscentrum van Putten - Gelegen op de bovenste etage van het kleinschalige appartementencomplex “Smidserf” - Gebouwd in 2007, optimaal geïsoleerd en voorzien van liftinstallatie - energielabel A, airco aanwezig - Berging en parkeerplaats gesitueerd in het souterrain (met de lift bereikbaar) - Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot dakterras gesitueerd op het oosten - Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang geeft tot de badkamer - Royaal balkon aan de achterzijde op het westen en voorzien van elektrisch bedienbaar uitvalscherm - Gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 128,- per maand - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² - Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er is geen NVM-Vragenlijst beschikbaar, wel alle stukken van de VVE Bent u enthousiast geworden en benieuwd of dit inderdaad een geschikt appartement is? Kom het ervaren en laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de uitstekende locatie en onderhoudsstaat van dit instapklare appartement. Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.