Molenstraat 17-H3882 AC PuttenPutten-Centrum

Je eigen stek, midden in het dorp! Je eerste eigen plek, en dan ook nog midden in het centrum van Putten. Koffie om de hoek, even lunchen in het dorp, boodschappen halen of gezellig een terrasje pakken: vanuit deze leuke studio wandel je er zo naartoe. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je deze verrassend complete studio van circa 34 m². Een fijne, lichte woonplek waar alles wat je nodig hebt slim samenkomt. De woning is in 2024 gerealiseerd, strak afgewerkt én bijzonder energiezuinig met energielabel A++. Geen bovenburen, wel veel licht, vloerverwarming én vloerkoeling en een heerlijke centrale ligging. Een leuke kans voor een starter die graag zelfstandig wil wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Compact wonen? Jazeker. Maar dan wel comfortabel, modern en op een plek waar je de auto eigenlijk nauwelijks nodig hebt. Servicekosten: €55,- per maand Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap of lift de bovenste verdieping van het complex. De studio ligt aan de galerij en heeft daardoor een prettige, wat rustigere ligging boven in het gebouw. Eenmaal binnen kom je in de woonruimte waar eten, koken, ontspannen en slapen op een slimme manier met elkaar zijn gecombineerd. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, inbouwvaatwasser en afzuigkap. De losse koelkast blijft ook achter. Verder naar achteren opent de studio zich naar het woon- en slaapgedeelte. Door de indeling en de dakramen voelt deze ruimte prettig licht en ruimtelijk aan. Met een slimme kast, roomdivider of gewoon een handige inrichting kun je hier heel eenvoudig verschillende zones creëren voor slapen en wonen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met de installaties en nog wat praktische opbergruimte. De gehele studio is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Vloerkoeling zorgt in de zomer voor een aangenaam koel binnenklimaat door koud water door de leidingen in de vloer te laten stromen. De vloer neemt warmte uit de ruimte op, waardoor het binnen comfortabel en gelijkmatig koel blijft. Je kunt hier dus eigenlijk zo je spullen neerzetten en beginnen met wonen. Bijzonderheden Een eigen tuin of balkon hoort niet bij de studio, maar doordat je op de bovenste verdieping woont, kun je de galerij direct bij de voordeur gebruiken om even buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Locatie Hier woon je écht in het centrum. De Molenstraat ligt midden in Putten, met winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes en terrassen allemaal op korte loopafstand. Dat maakt dit zo'n fijne plek als je voor het eerst op jezelf gaat wonen: 's ochtends haal je ergens een koffie, na je werk loop je nog even langs de supermarkt en in het weekend spreek je gewoon in het dorp af voor lunch of een borrel. Tegelijkertijd ben je vanuit Putten natuurlijk ook zo in de prachtige Veluwse bossen. Centraal wonen met alles dichtbij, maar thuis gewoon je eigen fijne plek. Bijzonderheden • leuke en instapklare studio in het centrum van Putten; • ideaal als eerste eigen woning; • gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; • complex gerealiseerd in 2024; • circa 34,3 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 112 m³ inhoud; • energielabel A++; • volledig geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas; • voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • warmtepomp en mechanische ventilatie; • 3 zonnepanelen; • Nette keuken met inbouwvaatwasser; • badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; • lift aanwezig; • gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; • openbaar parkeren in de omgeving; • actieve VvE.