Bruno Fabriciusstraat 433881 CL PuttenPutten-Noord

Aan de rand van het centrum ligt op een mooie kavel van 565 m2 deze levensloopbestendige, uitgebouwde, vrijstaande woning met garage, carport en heerlijke tuin. Deze in 1976 gebouwde woning is altijd netjes onderhouden en beschikt naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook nog eens over 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer (met dakkapel) op de eerste etage. In 2009 is de woning uitgebouwd. Het centrum van Putten is voorzien van een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en diverse supermarkten. In deze sfeervolle woning sta je vanuit vrijwel elke ruimte in verbinding met de tuin. Rondom de woning is de tuin voorzien van diverse terrassen, gazons, borders, struiken en bomen. Het geheel biedt veel privacy en naar keuze is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een royale, verwarmde garage met direct daarvoor gelegen een carport. Ook op de oprit kan een auto worden geplaatst. Parkeren kan dus altijd in ruime mate op eigen grond. De garage is zeer praktisch. Niet alleen voor het stallen van een auto, maar ook als berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De woning is voorzien van dubbel glas, spouw- en dakisolatie. Verwarming vindt plaats via de C.V.-combiketel (2017) met deels vloerverwarming en deels radiatoren. In combinatie met 8 zonnepanelen levert dit een energielabel C op. Op de huidige hoofdslaapkamer is een airco geplaatst en in de tweede woonkamer is een sfeervolle gasgestookte kachel aanwezig. INDELING: Begane grond: hal met vide, meterkast, heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met inbouwapparatuur en zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de badkamer (voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel) en tweede woonkamer/eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voorheen gebruikt als slaapkamer en is hier uitermate geschikt voor. Eerste verdieping: overloop, CV-ruimte, 2 slaapkamers (1 met airco en beide met knieschotten/vaste kastruimte) en badkamer met dakkapel, toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - levensloop bestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - voorzien van 8 zonnepanelen (2023); - airco (2025) - energielabel C - gunstige ligging op loopafstand van het centrum. Bent u ook zo benieuwd of deze woning aan uw woonwensen voldoet? Bel ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning.