Hoorneweg 17-B3881 NK PuttenKoudhoorn

Riant en stijlvol wonen op een unieke locatie in Putten, Hoorneweg 17-B Vraagprijs: € 1.100.000 k.k. Woningtype: Vrijstaande villa (voormalige bedrijfswoning) Bouwjaar: 1998 Perceel: 2.090 m² Woonoppervlakte incl. souterrain: ca. 467 m² Tuinligging: westen Aan de Hoorneweg 17-B staat een royale en uitstekend onderhouden villa op een bijzondere locatie: deze woning was oorspronkelijk bestemd als bedrijfswoning van het naastgelegen recreatiepark. Door de volledige herontwikkeling van dat park vervult de woning die functie inmiddels niet meer. De huidige eigenaar is met de gemeente in overleg over een wijziging van het bestemmingsplan; hierover informeren wij geïnteresseerden graag nader. Wonen in rust, ruimte en comfort: De villa ligt midden in het buitengebied van Putten, omgeven door landerijen en vrijheid. Het is een plek waar u royaal kunt wonen, werken en leven zonder concessies aan comfort. De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in uitstekende staat, met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst treft u een royale ontvangsthal. De woonkamer is licht, sfeervol en biedt vrij uitzicht over de landelijke omgeving van Koudhoorn. Geen verkeersdrukte, geen geluidsoverlast, alleen rust en natuur. De leefkeuken vormt een centrale plek in huis en sluit aan op de bijkeuken met handige kastenwanden. Via de keuken stap je zo de tuin in, waardoor binnen- en buitenruimte op mooie dagen naadloos samenvallen. Slaapkamers en badkamers: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royale, luxe badkamer. Boven zijn twee grote slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Dankzij betonnen vloeren en vloerverwarming op beide woonlagen is het wooncomfort hoogwaardig en constant. Indrukwekkend souterrain van 229 m²: Onder de gehele woning bevindt zich een volwaardig souterrain van maar liefst 229 m². Ideaal voor praktijk, atelier, opslag, werkruimte of hobby’s. De flexibiliteit van deze extra verdieping maakt het geheel aantrekkelijk voor zowel particulier als zakelijk gebruik. Riant perceel, veel privacy en uitstekende voorzieningen: Het perceel van 2.090 m² is fraai aangelegd, biedt enorm veel privacy en is gericht op het westen, waardoor u tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met toegangspoort, terwijl aan de achterzijde onder meer een dubbele garage met elektrische deuren, zolderberging en werkruimte te vinden is. Daarnaast is er een separate houten carport voor twee auto’s. Zonnepanelen, vloerverwarming, betonnen vloeren en goede isolatie zorgen voor duurzaamheid en comfort. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa in uitstekende staat - Voormalige bedrijfswoning van nabijgelegen recreatiepark - Prachtige landelijke ligging zonder verkeersdrukte - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Royale leefkeuken met bijkeuken - Woonkamer met uitzicht over landerijen - Volledig souterrain van 229 m² – ideaal voor werk, praktijk of hobby - Dubbele garage met elektrische deuren + zolder - Houten carport voor twee auto’s - Betonnen vloeren, vloerverwarming en zonnepanelen - Perceel van 2.090 m² met veel privacy Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, kwaliteit en een unieke ligging samenkomen, en waar tevens aanvullende gebruiksmogelijkheden denkbaar zijn? Dan is Hoorneweg 17-B een bijzonder interessante optie. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 0341-276905. Wij leiden u graag persoonlijk rond.