Jansje Rozendaalstraat 413882 KR PuttenVerspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef

Gelegen in de kindvriendelijke en nieuwe woonwijk Rimpeler treffen we deze royaal uitgebouwde middenwoning met separaat bijgebouw. Deze woningen zijn net weer even stoerder en moderner dan we gewend zijn in de nieuwbouw. De gave gevelafwerking in grijze kleurstelling, afgewerkt met witte elementen, geven de woningen een fraaie uitstraling. De woningen zijn gerealiseerd in 2021 en vanzelfsprekend voorzien van alle duurzame gemakken en comfort. De warmtepomp, zonnepanelen en de vloerverwarming/koeling creëren een aangenaam klimaat met optimaal comfort en lage stookkosten. Het energielabel A+++ is hier natuurlijk het ultieme bewijs van! Deze woning is alles behalve standaard: zo is de woning bijzonder royaal uitgebouwd, voorzien van een dakkapel en als we de tuin in lopen staat er een bijgebouw/buitenkamer tot uw beschikking waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is! Daarnaast zijn er na de realisatie in 2021 nog diverse zaken aan de woning gewijzigd. Het schilderwerk is aangepakt, de douche is vernieuwd in 2026 en in 2025 zijn de tuindeuren vervangen. De ligging van de woonwijk Rimpeler is uitzonderlijk centraal te noemen. U bent binnen no time bij het station van Putten met de verbindingen naar Zwolle, Utrecht en Amersfoort. Ideaal voor zoekers die veel in de Randstad moeten zijn voor werk of studie. Daarnaast passeren we door de fietsstraat van de wijk – die de woningen direct verbinding met het centrum – het kinderdagverblijf en diverse basisscholen. Nieuwsgierig naar de rest, lees dan snel verder! Indeling van deze uitgebouwde middenwoning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De uitzonderlijke leefruimte is heerlijk! Door de openslaande deuren komt er veel licht naar binnen en heeft u een naadloze verbinding naar buiten. Want die tuinkamer mag natuurlijk gezien worden! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is op maat gemaakt met diverse houten elementen. Een sfeervol en gaaf geheel! En… let ook eens op de vrije zichtlijn naar buiten. U kijkt vanuit de keuken fraai weg over het straatbeeld. Boodschappen en de dagelijkse huishoudelijke spulletjes bergen we gemakkelijk onder de trap op. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Ook hier merken we weer de grote metrages van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Extra detail: ook boven is er vloerverwarming/koeling aanwezig. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft weer het gave weidse uitzicht over het bloemenveldje van de wijk. Hier heeft de gemeente expres diverse wilde beplanting ingeplant. Een leuk en kleurrijk uitzicht in het vroege voorjaar en in de zomermaanden! De badkamer is uitgevoerd in een speelse kleurstelling met gave tegel. Een look-and-feel die we niet vaak tegenkomen. Het geheel is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Door het aanbrengen van een dakkapel is aan de achterzijde ontzettend veel extra ruimte gecreëerd. Momenteel is de zolder een open ruimte maar hier zijn eenvoudig een vierde en eventueel zelfs een vijfde kamer te realiseren. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmtepomp gesitueerd. Het échte buiten genieten begint hier! Wat een fraai aangelegd geheel. De tuin is écht een van de bijzondere elementen van de woning. Door de gunstige situering van de tuinkamer/bijgebouw heeft u geen directe inkijk van de achterburen. Hierdoor geniet u van voldoende privacy wanneer u met vrienden en familie de barbecue aansteekt. Daarbij zou door het aanbrengen van bijvoorbeeld een glazen schuifwand deze ruimte het gehele jaar door van vroege voorjaar tot late najaar gebruikt kunnen worden. Extra detail: zelfs dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming en een extra keukenblokje. Uiteraard is de woning voorzien van een achterom. Bijzonderheden Jansje Rozendaalstraat 41: • Royaal uitgebouwde gasloze middenwoning in de nieuwe woonwijk Rimpeler; • Centrale ligging nabij het station van Putten, centrum met de dagelijkse voorzieningen en kinderdagverblijf/scholen; • Volledig gasloos en voorzien van definitief energielabel A+++; • Dakkapel aan de achterzijde van de woning, royale tweede verdieping; • Fijne open ligging in de woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde; • Gave tuinkamer/bijgebouw in de achtertuin; • Voorzien van drie ruime slaapkamers, eventueel eenvoudig een vierde of vijfde kamer te realiseren; • Woonoppervlakte ca. 138 vierkante meter, perceeloppervlakte 135 vierkante meter; • Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 5627. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar u direct comfortabel kunt wonen, volop ruimte heeft én tegelijkertijd geniet van een heerlijke buitenplek? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.