Milligerweg 43881 NP PuttenKoudhoorn

Karakteristieke woonboerderij te midden van het groen. Aan de geliefde Milligerweg, omringd door het weidse landschap, bevindt zich deze charmante, karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en een prachtige tuin die de balans van het geheel afmaakt. Een plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen en waar de liefde voor het buitenleven voelbaar is. De woning ademt sfeer en warmte met klassieke elementen en een verrassend praktische indeling die het wooncomfort vergroot. Wat direct opvalt is de rijke historie van het geheel. De verschillende vertrekken bieden volop ruimte voor wonen, werken én leven — binnen én buiten. Een royale kavel van bijna 2.500 m2, veel privacy en een doordachte indeling maken dit een ideale plek voor rustzoekers die op zoek zijn naar een unieke woonbeleving in het buitengebied, waar u op slechts 50 meter afstand het Speulderbos betreedt en toch met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850, verbouwd en uitgebouwd in 1996, 2015 en 2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: raam- dak en gevelisolatie. Woonoppervlakte woning: ca. 153 m². Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 23 m2 Inhoud woning: ca. 524 m³. Inhoud bijgebouw: ca 231 m3 Perceeloppervlakte: 2.442 m². Energielabel: D. INDELING Entree en bijgebouwen De entree tot het erf is al direct veelbelovend, via een charmant klassiek hek betreedt u het terrein. Recht voor u bevindt zich een bergschuur met ruimte voor twee auto’s en een bergzolder. Deze schuur kenmerkt zich door klassieke luifels en achteraan bevindt zich een kippenhok. Aan uw rechterhand staat een tweede schuur, een voormalige koeienschuur vol karakteristieke details zoals een voerbak in de betonnen vloer. Aan de achterzijde is een eenvoudig keukentje en een kelder te vinden, klein maar bijzonder charmant. Hier bevindt zich ook de bron die is aangesloten op het beregeningssysteem voor de tuin. Op de verdiepingsvloer is momenteel een slaapkamer met kleine atelier-ruimte gerealiseerd. Een heerlijke plek om ni de avond te genieten van de vrije verzichten achter de woning. Parterre De woning zelf betreedt u via de tuinkamer; een sfeervolle ruimte die dankzij de openslaande deuren en het vele glas licht en warmte uitstraalt. Het is een aangename ruimte waar u heerlijk kunt genieten van een knusse nazomerse avond. Deze ruimte sluit naadloos aan op de woonkamer, waar een open haard en klassieke ramen met uitzicht op het perceel zorgen voor een rijk gevoel. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke karakter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de kantoorruimte en heeft een authentiek karakter, met een klassieke inrichting en moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuiger, inbouwkoelkast en vriezer en een combi-oven. Dankzij de plavuizen vloer en vele ramen is ook dit vertrek licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer loopt u via een hal met praktische inbouwkasten (inclusief wasvoorziening) naar het slaapgedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich een los toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De naastgelegen royale ouderslaapkamer is recent verbouwd en combineert klassieke details zoals houten balken met een hoog plafond. Dit deel van de woning maakt het object bovendien levensloopbestendig. Terug naar de kantoorruimte vindt u een vaste trap. Via deze trap bereikt u de verdieping met twee grote slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant wasmeubel en ramen met vrij uitzicht op het perceel. Beide kamers zijn sfeervol afgewerkt. TUIN De tuin rondom de woning is met veel aandacht en liefde aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Een sfeervolle vijver met vlonder, een grasveld, diverse beplanting en vrije vergezichten aan de achterzijde maken dit perceel tot een oase van rust. Dankzij de eigen bron en het beregeningssysteem blijft de tuin in topconditie, ideaal voor de liefhebber van een groen en verzorgd buitenleven. VOORZIENINGEN • Twee vrijstaande opstallen van 4.80m bij 4.80m en 7.77m bij 6.48m. • Eigen bron met beregeningssysteem. • Recent verbouwde kamers. • Levensloopbestendig. Favoriete adresjes in de omgeving • Restaurant: Zwarte Boer • Favoriete speciaalzaak: Boerderijwinkel de Grote Koekkoek • Leuk adresje: De Pluktuin • Indrukwekkende natuur: Speulder en Sprielderbos direct naast de deur Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? 'Wij hebben hier met zoveel plezier gewoond omdat dit een plek is waar je de natuur in al haar facetten beleeft. In de winter dwarrelt de sneeuw langs de ramen van de tuinkamer en lijkt de wereld even stil te vallen, terwijl je in de zomer verkoeling vindt onder de majestueuze lindeboom die al meer dan 175 jaar over het erf waakt. Wanneer de schemering inzet, hoor je wilde zwijnen scharrelen aan de bosrand en zie je hazen en reeën ongestoord door het weiland trekken. En zodra de avond valt, klinkt het roepen van de uilen, waardoor je het gevoel hebt volledig op te gaan in het ritme van de natuur. Het is precies deze bijzondere verbondenheid met de seizoenen en het buitenleven die het wonen hier zo rijk en plezierig maakt'.