Peppelerweg 513881 NA PuttenPutten-Zuid-Oost

Stijlvol, duurzaam en licht landelijk huis op een sublieme locatie! Welkom bij deze betoverende en instapklare woning, gelegen in het bosrijke Putten nabij de mooie Veluwse bossen, waar het onthaasten kan beginnen! Dit prachtige geheel bestaat uit een nieuwe woning (2012) gekoppeld aan een Veluws boerderijtje (1865) met charmante luiken, omringd door een heerlijk groene, bosrijke omgeving terwijl de tuin heerlijk licht is. Dit is de belichaming van een droomlocatie. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een mix van authentieke charme en moderne duurzaamheid, waaronder optimale isolatie, zonnepanelen en een warmte terugwinsysteem. De samenstelling en sfeer van de opstallen maken het geheel tot een prachtige erfcompositie! De in uitstekende staat verkerende rieten kappen (kap van nieuwe gedeelte en van bijgebouw uit 2024), geven dit ensemble een sfeer- en stijlvolle uitstraling, terwijl de schitterende voordeur u verwelkomt in een wereld van rust en comfort. Binnen treft u een lichte woonkamer met een karakteristiek balkenplafond, een sfeervolle haard en openslaande terrasdeuren. De eikenhouten vloer, fraaie details en de landelijke sfeer maken het geheel compleet. Het perceel van maar liefst 2.205 m² biedt een heerlijke, beschutte gezinsplek, met alle ruimte om te genieten van de natuur, de nabijheid van het bos en het centrum van Putten op korte afstand. Ontspan in de hottub en ervaar de rust en schoonheid van deze unieke plek op de grens tussen bos en dorp. Het boerderijtje, dat rechtstreeks is verbonden met de hoofdwoning, beschikt over alle faciliteiten om te dienen als een comfortabele mantelzorgwoning, B&B, gastenverblijf, kantoor aan huis of gewoon een aanvulling op uw eigen woonruimte. Het boerderijtje beschikt over een zelfstandige inrit. Dit maakt het mogelijk om dit gedeelte desgewenst zelfstandig te gebruiken, terwijl u in de hoofdwoning toch geniet van privacy. Kortom, dit geheel biedt de perfecte plek om te wonen en te genieten van het goede leven op een van de mooiere locaties van de Veluwe. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: nieuwe woning 2012 en boerderijtje 1865 Bouwwijze: nieuwe woning beton casco en boerderijtje traditioneel gebouwd; beiden rietgedekt Isolatie: volledig (wat betreft de nieuwe woning) Woonoppervlakte: ca. 252 m² Inhoud: ca. 935 m³ Perceeloppervlakte: 2.205 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de prachtige voordeur komt u in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte en meterkast, en de toegang naar de kelder, voorzien van vloerverwarming en daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wat direct opvalt, is de stijlvolle afwerking; verzorgd en goed onderhouden. De woning is licht en voelt hierdoor prettig aan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. Er is een SMEG-gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie en vaatwasmachine van Siemens. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een pantry is ideaal. Ook is er een extra kamer/kantoor op de begane grond. De mooie eikenhouten vloer zorgt voor veel sfeer in deze prachtige en goed onderhouden woning. De deuren zijn voorzien van smaakvol deurbeslag. De houthaard met schouw zorgt voor warmte en gezelligheid en de houten balken van eigen Douglasbomen sieren de living. Openslaande terrasdeuren brengen de groene omgeving naar binnen. Hier is het genieten van de rust! 1e Verdieping Via de mooie trap in de hal betreedt u de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Er is een handige separate douche- en toiletruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad. De slaapkamers zijn alle voorzien van mooie inbouwkasten die volledig in de stijl van de woning passen. Ieder lid van de familie heeft een fijne ruimte om te studeren of te relaxen. Oorspronkelijke boerderijtje Deze prachtige, lieflijke woning is o.a. geschikt voor mantelzorg maar ook voor kantoor aan huis, studio, gastenverblijf of grotere kinderen. Dit woongedeelte is zowel bereikbaar via de centrale entree maar ook via de eigen inrit en eigen voordeur en is voorzien van een keuken, (nieuwe) badkamer met douche en een kantoorruimte met inbouwkasten. Deze ruimte zou u ook prima kunnen gebruiken als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. BIJGEBOUWEN - Sfeervol bijgebouw (2014) met ruime rieten overkapping met 20 zonnepanelen en vliering - Voorts een dubbele carport en berging in de hoek van het perceel VOORZIENINGEN - Vloerverwarming begane grond, kelder, badkamer - Multifunctioneel bijgebouw met zonnepanelen - Elektrische toegangspoort - Zonnepanelen + WTW - Beregeningsinstallatie met eigen pomp - Hottub - 2e inrit voor boerderijtje - Villa voorzien van nieuwe rieten kap - Tuinkas TUIN Het ruime perceel van maar liefst 2.205 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Prachtige bomen zorgen voor schaduw, maar er zijn ook ruim voldoende zonnige plekjes om te genieten. U leeft in een groene oase van rust. Er is een groot gazon en er zijn groene hagen. De oprit is voorzien van mooi straatwerk en er zijn twee ruime terrassen. Zodra u de oprijlaan oprijdt, leeft u volledig in privacy in een prachtige omgeving. Dit unieke object is zeker een bezichtiging waard! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Salentein Favoriete speciaalzaak: Domburg Dat heerlijke terrasje: Boshuis Drie Indrukwekkende natuur: Kootwijkerzand