Roosendaalseweg 1103882 MP PuttenPutten-Zuid-West

Eengezinswoning (eindwoning) met vier slaapkamers gelegen op een leuke plek nabij alle wenselijke voorzieningen! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving die ook nog eens gelegen is op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen? Dan is deze woning aan de Roosendaalseweg 110 absoluut het bekijken waard! Deze leuke gezinswoning is gebouwd in 1986 en wordt al ruim 20 jaar bewoond door de huidige eigenaren. Een teken dat het hier fijn wonen is! In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. Zo is in 2014 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst waardoor er een ruime extra slaapkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en in 2024 is de toiletruimte aangepakt. Tot slot is heel recent, in 2026, het dak nog na-geïsoleerd. De woning is voorzien van een definitief energielabel B. De ligging van deze eengezinswoning is écht een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte loopafstand van een basisschool en een kinderdagverblijf. Het gezellige dorpscentrum van Putten is op slechts enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen. Deze afstand kan overigens ook eenvoudig te voet worden afgelegd. U kunt er zelfs voor kiezen om via Park de Groene Scheg naar het dorp te lopen of te fietsen. Het park is overigens ook een fijne plek voor een wandeling met de hond! En loopt u de andere kant op, dan staat u binnen enkele minuten aan de voet van de sportvelden. Voetbal, tennis, korfbal of gewoon een rondje sportschool? Al deze sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand van de woning te vinden! De indeling van deze fijne gezinswoning is als volgt: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (vernieuwd in 2024) met vrijdragend toilet. Een fraaie paneeldeur met glas geeft toegang tot de woonkamer met sfeervolle houten vloer en praktische trapkast. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een mooi zicht op de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woning. De in 2023 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de straat. Tijdens het koken is er dus altijd wel iets te zien! Eerste verdieping: Overloop, de eerste (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en airco. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een breed raam waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en twee wastafelmeubels. Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop heeft u direct toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de gunstige hoekligging beschikt deze kamer ook over een zogenaamd topgevelraam waardoor er extra veel daglicht naar binnen valt. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap met luik toegang tot de praktische bergvliering. Bijzonder pluspunt: ook deze slaapkamer is voorzien van airco! Vrije ligging en heerlijk zonnige tuin Ook de achtertuin mag zeker niet onbenoemd blijven. Deze is netjes en verzorgd aangelegd en beschikt over verschillende terrassen, waaronder een royaal terras met schaduwdoek waar u heerlijk beschut van het mooie weer kunt genieten. Ook is de tuin voorzien van diverse borders met (=deels groenblijvende beplanting, hagen en een gazon van kunstgras. Echt een fijne groene oase om helemaal tot rust te komen na een drukke dag! Wat in de tuin direct opvalt, is de bijzonder vrije ligging. Aan de achterzijde heeft u geen directe achterburen maar grenst de tuin aan de achtertuinen van de woningen aan de Boekweitstraat, die haaks op deze woning staan, waardoor u geniet van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De zon draait gedurende de dag rondom de woning, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijn en zonnig plekje te vinden is. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen en natuurlijk is de tuin achterom bereikbaar. Achter deze berging treft u nog meer gelegenheid om spullen op te bergen. Samenvatting bijzonderheden Roosendaalseweg 110: • Gezellige eengezinswoning met vier slaapkamers; • Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van het centrum en sportfaciliteiten; • De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd • Nieuwe keuken geplaatst in 2023; • Toiletruimte vernieuwd in 2024; • Ouderslaapkamer en zolderkamer voorzien van airco; • Voorzien van en definitief energielabel B; • Fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen, borders en (deels) groenblijvende beplanting; • Vrije ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen • Veel privacy en een optimale lichtinval dankzij de zonnige ligging • Perceeloppervlakte 146 vierkante meter; • Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2232. Roosendaalseweg 110 is een woning die de perfecte basis vormt voor een vliegende start van uw wooncarrière. Een woning die u absoluut gezien moet hebben om het op waarde te kunnen schatten. Van harte welkom voor een bezichtiging, dan vertellen we u graag meer over deze ideale gezinswoning!