Tollensstraat 863881 JV PuttenPutten-Zuid-Oost

Soms komen er van die woningen voorbij waar werkelijk alles tot in de puntjes verzorgd is! Rechtstreeks gekopieerd vanuit de duurdere woontijdschriften en helemaal afgestemd op de laatste looks en feel! Wauw! Bij deze hoekwoning met (vrijstaande) garage, oprit en carport zijn alle perfecte keuzes gemaakt! Vanaf 2020 heeft er een totale renovatie plaatsgevonden betreffende de keuken, de badkamer, het toilet, de vloeren op de begane grond (met vloerverwarming!), de trappen en de totale afwerking van begane grond tot eerste verdieping. Een compleet instapklaar plaatje die zonder grote klussen te betrekken is! Maar… dat is lang niet het enige. Naast de ‘’looks’’ is er ook de nodige aandacht besteed aan diverse energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, spouwisolatie (nageïsoleerd in 2010), zonnepanelen zowel aan de voor- als achterzijde en vloerverwarming op de begane grond. Alle werkzaamheden en aanpassingen hebben geresulteerd in een keurig definitief energielabel A! Die frisse uitstraling van de gevels komt doordat alle gevels zijn geïmpregneerd. Hierdoor heeft de woning zowel binnen als buiten een frisse uitstraling. Aan parkeergelegenheid bij deze woning geen gebrek. Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande garage gesitueerd. U kunt de auto vorstvrij of droog binnen parkeren. En, aan de voorzijde treffen we de carport (waarbij met de hoogte rekening is gehouden voor de afmetingen van een camper) en oprit. Aan ruimte geen gebrek (sowieso een understatement met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 325 vierkante meter!) Indeling van deze hoekwoning nabij het bos: In 2002 is de hal aan de voorzijde iets verkleind waardoor er een royale leefruimte op de begane grond is gecreëerd. We treffen in de hal de meterkast, het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2020) en toegang naar de woonkamer. Het leuke van deze woning(en) is de Z-vormige indeling. Speels en net weer even anders dan anders. Maar, door het openbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken is er een fijne open leefruimte gerealiseerd. De PVC-vloer en alle kleurstellingen zijn helemaal van nu. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de hoek van de woonkamer treffen we een gezellige houtkachel. De schuifpui bij de keuken maakt een naadloze verbinding mogelijk met de royale achtertuin. Wat een heerlijke keuken! Hier kookt u de lekkerste maaltijden voor vrienden en familie. Uiteraard met alle wenselijke inbouwapparatuur die tot uw beschikking staat. De keuken is gedeeltelijk open gemaakt, maar het zitgedeelte is toch iets omsloten waardoor u niet direct op bijvoorbeeld de vaat en pannen kijkt. Aan de achterzijde treffen we de bijkeuken en vaste kastenwand. Onderschat nooit het praktisch gemak van een bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen en het opstellen van de wasapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Boven loopt het strakke afwerkingsniveau van wanden, vloeren en plafonds helemaal door. Dat is toch uniek?! Geen grote klussen want ook de badkamer is werkelijk om door een ringetje te halen. Prachtige tegels en voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, design radiator en tweede toilet verdwijnt elk ochtendhumeur als sneeuw voor de zon! De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een ruime slaapkamer met rustige kleurstellingen. De kamer aan de voorzijde is weer net even anders met een gezellige kleur op de wand en vaste kastenwand. Wat elke kamer wel hetzelfde heeft; dat zijn de kunststof kozijnen (top!). Derde kamer weer aan de achterzijde, ook voorzien van vaste kast. Via de vaste trapopgang naar boven komen we op de tweede verdieping. De ruime voorzolder met dakkapel is een prima ruimte om een werk-/of studeerplek te creëren. Een lekker plekje in het licht! De vierde kamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel en een prima slaapkamer. Bergruimte treffen we in de vaste kast met CV-opstelling en de laatste spulletjes kunnen eventueel nog op de bergzolder worden geplaatst. Achtertuin en perceel: Wat een fraai lijnenspel in de tuin! De tuin is bijzonder fraai aangelegd en helemaal symmetrisch. Het geheel biedt rust, heel veel ruimte en optimale privacy. Door de ruime opzet van de wijk heeft u geen directe inkijk in de achtertuin. Door de gunstige zonligging draait het zonnetje lekker om het huis en dus ook rondom de tuin! Het zonnescherm bij het terras is natuurlijk ideaal om voor wat schaduw te zorgen. Wellicht ploffen we even neer op de tuinstoelen tijdens de bezichtiging? Achter in de tuin is de garage gesitueerd. De garage is de plek bij uitstek voor het sleutelen aan de bolide, het klussen of gewoon als hobbyruimte. Voor de garage hebben we dus ook nog de ruimte om een auto te parkeren. Uiteraard is de tuin ook voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Tollenstraat 86: - Keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, oprit en carport; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten, de bossen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen; - In 2020 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2020 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een luxe PVC-vloer; - Nieuwe trappen aangebracht in de woning (oude wenteltrappen zijn verwijderd); - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Speelse en ruime indeling op de begane grond; - De gehele woning is bijzonder smaakvol gerenoveerd naar de eisen van de huidige look- and – feel; - Ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken aanwezig; - Schuifpui aan de achterzijde en zijraam voorzien van screens; - Vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel; - Woonoppervlakte 141 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 325 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8339; Op en top in luxe verzorgd! Deze hoekwoning voldoet aan alle hedendaagse eisen en wensen. Van harte welkom voor een bezichtiging!