Trientje Timmerstraat 763882 KN PuttenVerspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef

INSTAPKLARE EN DUURZAAM GEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Welkom in Rimpeler, de jonge en duurzame woonwijk aan de rand van Putten! Deze rustige, kindvriendelijke buurt is opgezet met oog voor groen, ruimte én duurzaamheid. Deze woning bevindt zich in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Bovendien bevinden voorzieningen, scholen, sportclubs en het buitengebied van Putten zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij alles willen wonen! De woning zelf? Een plaatje! Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 2019/2020, volledig gasloos én voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping – comfortabel én toekomstbestendig. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en gezellig zitgedeelte. Ook handig: de trapkast biedt nog veel extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een ruime ouderslaapkamer, een volwaardige tweede slaapkamer én een kamer die momenteel is ingericht als kledingkamer met een luxe vaste kastenwand – een droom voor iedere garderobeliefhebber. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom en stijlvolle afwerking. De tweede verdieping is een echte verrassing: hier vind je een royale vierde slaapkamer met plafond tot in de nok, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier vind je veel praktische bergruimte achter de knieschotten. En dan buiten... De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt volop privacy. Hier is het genieten onder de houten veranda (tuinkamer) met zicht op het gazon, het terras en de groen aangelegde beplanting. De aangebouwde schuur is geïsoleerd en dus ook bruikbaar als werk- of hobbyruimte. Deze tuin is écht een verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange zomerse avonden. De woning beschikt verder over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage, ideaal voor de fietsen, motoren, extra berging of als hobbyruimte. Bijzondere punten op een rij: • Ruime hoekwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage • Gebouwd in 2019/2020 – volledig gasloos en energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie) • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra leefruimte • Vier slaapkamers waarvan één met plafond tot in de nok • Veel op maat gemaakte bergruimte en een praktische indeling • Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met tuinkamer en geïsoleerde schuur • Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Energiezuinig, duurzaam en instapklaar! INDELING begane grond: entree met meterkast (extra verdiept), toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, eetgedeelte en L-keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer (thans in gebruik als kledingkamer met vaste kastenwand), 2e (ouder-)slaapkamer, 3e slaapkamer met frans balkon, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom; 2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met plafond tot in de nok, dakraam met hor en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 12 zonnepanelen (2022). De woning heeft energielabel A+++. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: de woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen. De garage biedt daarnaast volop extra bergruimte en kan, dankzij de vaste aansluiting op elektra, ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Voor de tuinliefhebber of klusser is er bovendien nog een geïsoleerde schuur in de achtertuin – perfect voor gereedschap, opslag of zelfs een compacte werkplek. VERDER / TUIN De achtertuin is vrij gelegen en biedt een fijn uitzicht op het groen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten tuinkamer met aangesloten geïsoleerde berging, een gazon, terras en diverse beplanting. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trientjetimmerstraat76.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.