Wildforsterweg 11-A3881 NH PuttenKoudhoorn

Wie droomt er niet van? Een echt familiehuis op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en heide. Een VILLA met een karakter dat direct in het oog springt, waar we instinctief even langzamer rijden om de architectonische pracht en uitzonderlijke afwerking te bewonderen. Dit is zo’n woning. Een exclusieve, tot in de kleinste details gerenoveerde villa (2016), die de perfecte balans biedt tussen luxe, comfort en natuurlijke sereniteit. Met een separaat gastenverblijf/kantoorruimte en een perceel van maar liefst 14.202 m², is dit een uniek aanbod in de regio. Een unieke combinatie van stijl, comfort en privacy Deze imposante, volledig onderkelderde villa met inpandige dubbele garage en vrijstaand bijgebouw bevindt zich in de lommerrijke buurtschap Koudhoorn, tussen Garderen en Putten. Via het elektrische toegangshek volgt een oprijlaan, die u leidt naar het hoofdgebouw of het separate bijgebouw. Hier laat u de drukte van alledag achter en ervaart u direct de rust en privacy die deze uitzonderlijke locatie biedt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, muur- en dakisolatie, dubbelglas Woonoppervlakte woning: ca. 375 m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 29 m² Inhoud woning: ca. 1.316 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 392 m³ Perceeloppervlakte: 14.202 m² Energielabel: A INDELING Indeling van de villa De statige dubbele voordeuren geven toegang tot een elegante entreehal waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Het interieur heeft rustige basiskleuren zodat accessoires per seizoen kunnen wisselen. De stalen deuren, de robuuste plavuizen en de strakke wand- en plafondafwerking zetten de toon voor de rest van de woning: exclusief, doordacht en stijlvol. De eikenhouten trap met subtiele verlichting fungeert als een architectonisch pronkstuk. De royale L-vormige woonkamer straalt rust en elegantie uit, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden over de tuin en weide. De gashaard voegt een knusse sfeer toe, terwijl de massieve houten vloer zorgt voor warmte en authenticiteit. Via openslaande deuren bereikt u de tuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken en serre is een combinatie van stoer en modern, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een smaakvolle afwerking in zwart en houttinten. De lichtinval biedt een unieke beleving van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de overdekte veranda, uitgevoerd met robuuste eikenhouten balken en een sfeervolle houtkachel. Automatische windschermen maken het mogelijk deze ruimte volledig af te sluiten, zodat u het hele jaar door kunt genieten van deze prachtige buitenruimte. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken en een separate wasruimte, met directe toegang tot de inpandige dubbele garage. Hier bevindt zich tevens een hydraulische lift, waarmee zware goederen eenvoudig naar het souterrain kunnen worden verplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt dezelfde verfijning en rust uit. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en luxe badkamermeubel. De op maat gemaakte kastenwand biedt optimale bergruimte. De naastgelegen Walk-in-closet is een droom voor iedere kledingliefhebber, met een doordachte indeling en handgemaakte kasten. Verder vindt u hier nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Souterrain Het souterrain is een ware verrassing en biedt een veelzijdige invulling. Verdeeld over drie compartimenten, is er meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vaste kastenwanden. In het achterste gedeelte bevindt zich de hydraulische lift, ideaal voor het verplaatsen van zware materialen of exclusieve voertuigen. Uiteraard is ook hier de afwerking tot in de puntjes verzorgd. Separaat bijgebouw Naast de villa bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw, dat momenteel is ingericht als gastenverblijf en kantoorruimte. Hier vindt u een badkamer, separaat toilet en een open ruimte met keuken en bureauopstelling op de eerste verdieping. Ideaal ook te gebruiken voor inwoning kinderen, au-pair of mantelzorg. Aangrenzend is een ruime garage met openslaande deuren en een auto-lift naar het souterrain. Ideaal voor autoliefhebbers die hun klassieke of exclusieve voertuigen veilig willen stallen. TUIN De villa wordt omringd door een weelderige, natuurrijke tuin met een kleurrijke en groene beplanting die elk seizoen voor een adembenemend decor zorgt. De tuin is bedoeld voor eindeloze zomerdagen, loom genieten tot lang na zonsondergang. Groenblijvende beplanting waarborgt optimale privacy, zelfs in de wintermaanden. Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich uitgestrekte weilanden, ideaal voor het houden van dieren of het realiseren van een exclusief buitenverblijf. De fijne luxe van uw eigen paarden aan huis. BIJZONDERHEDEN - In 2016 tot in perfectie gerenoveerde villa door een gerenommeerd architect, volledig onderkelderd; - Separaat gastenverblijf/kantoorruimte in dezelfde stijl als de villa; tevens volledig onderkelder. - Woonoppervlakte villa: 375 m², bijgebouw: 147 m² (ingemeten conform NEN 2580); - Hoogwaardige afwerking met robuuste en luxe materialen; - Inpandige dubbele garage met hydraulische lift; - Exclusieve woonkeuken met panoramisch uitzicht over de tuin; - Overdekte veranda met houtkachel en afsluitbare windschermen; - Auto-lift in bijgebouw naar het souterrain; Maximaal 7 auto's stalling mogelijk! - Perceel van ca. 14.202 m², omgeven door natuur en volledige privacy. - Ideale bereikbaarheid vanuit de Randstad, binnen een uur staat u middenin hartje Amsterdam! Een unieke kans in het luxe buitengebied Deze villa is een zeldzame vondst, waar exclusiviteit, rust en comfort samenkomen in een adembenemend geheel. Ervaar de schoonheid en sereniteit van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom om samen met ons deze unieke woonbeleving te ontdekken.