Arent van Lierstraat 13-D3297 AA PuttershoekPuttershoek Woonkern

Welkom aan de Arent van Lierstraat 13 D in Puttershoek! Deze instapklare eindwoning uit 2014 biedt niet alleen een schitterend uitzicht op de Oude Maas, maar ook comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een aanbouw van 1,2 meter, energielabel A+ en maar liefst 14 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige buurt met veel groen en goede voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en energiezuinig wonen zoeken. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Puttershoek, direct achter de dijk met uitzicht op de Oude Maas. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een sfeervolle oude haven en volop natuur. De ligging biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: binnen 10 minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Energielabel: A+ - 14 zonnepanelen (10 op de woning en 4 op de berging) - Berging is volledig geïsoleerd - Instapklare en moderne woning - Oplevering, in overleg (december 2025) Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dankzij de aanbouw van 1,2 meter is er extra leefruimte ontstaan. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigsysteem, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Ook is er een raam aanwezig voor licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok, het dakraam en het extra raam in de zijgevel is het een lichte en prettige ruimte om in te verblijven. De verdieping is voorzien van de C.V.-installatie en wasmachineaansluiting, en biedt dankzij de aanwezige knieschotten volop bergruimte. De vloerverwarming loopt door tot deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De voortuin is ruim (ca. 9,43 m x 5,68 m) en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht, met twee gezellige zitplekken waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig (ca. 4,40 m x 2,23 m), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO