Biezengors 143297 GA PuttershoekPuttershoek Woonkern

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op 228 m² eigen grond met onder meer een thuiskantoor, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle overkapping en verwarmd buitenzwembad. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongemak. Het thuiskantoor zorgt voor een prettige werkplek aan huis en met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het heerlijk vertoeven, waar het verwarmde zwembad en de sfeervolle overkapping zorgen voor volop ontspanning en buitenplezier. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken en via de tuin bereikbaar thuiskantoor. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en vierde slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een U-vormige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een kunststof dakkapel, 1 ook een airconditioning en de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijden beschikt over een praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, hangcloset en meubel met wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met groot Velux dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha uit 2024), aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De vierde slaapkamer heeft twee grote Velux-dakramen die circa vijf jaar geleden zijn geplaatst. BUITEN De voortuin is voorzien van bestrating en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voormalige garage naast de woning is in gebruik als berging aan de voorzijde en geïsoleerde werkplek aan de achtertuinzijde. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en de blikvangers zijn het verwarmde buitenzwembad en de sfeervolle overkapping met berging en extra ruimte voor de zwembadpomp en warmtepomp. Kortom, een heerlijke tuin waar je na een verfrissende duik of een klein bommetje gezellig onder de overkapping geniet van het fijne buitenleven. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 112 m² en de inhoud is ca. 413 m³; - oplevering is in overleg en de voorkeur heeft april 2027. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.