Bovenkruier 163297 TE PuttershoekPuttershoek Woonkern

Heerlijk ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige straat van een kindvriendelijke woonwijk met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid. Deze woning kenmerkt zich door de leuke Z-vormige woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en de tuin die zich voornamelijk aan de voorzijde bevindt. Dit in combinatie met de rustige ligging, alle voorzieningen en de uitvalswegen in de omgeving, maakt het geheel ideaal voor een jong gezin. Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, (garderobe)kast, toiletruimte met een fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte en speelse woonkamer met een Z-vormige indeling met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, gecombineerd met een fornuis met oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin. Verdieping: Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Zolderverdieping: Voorzolder met de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en een zolderkamer met een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Verrassend is dat de hoofdtuin aan de voorzijde van de woning is gelegen. De tuin heeft voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een gazon en borders. Aan de achterzijde bevindt zich een iets minder diepe tuin, geheel betegeld en hier bevindt zich tevens de berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte: 147 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 118 m²; - Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloeren. - Zowel kunststof als houten kozijnwerk, grotendeels voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR+ glas); - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2025; - Rolluiken aanwezig op twee slaapkamers; - Zonwering aan de voorzijde (woonkamer); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke groene wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel: C; - Oplevering: juli/augustus 2026. Het dorp Puttershoek: Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een diepe tuin in een fijn dorp? Dan is deze woning aan de Bovenkruier zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!