Dorslaan 183297 SM PuttershoekPuttershoek Woonkern

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin: deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Deze in 2018 gebouwde woning biedt circa 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de volledige isolatie, 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is het hier bovendien comfortabel wonen. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten. De royale achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, een kas en een berging. Achter in de tuin ligt aan de sloot nog een extra stuk grond, dat momenteel als moestuin wordt gebruikt. Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Momenteel is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een comfortabele zithoek gecreëerd. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor een grote eethoek. De ruime open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en ruimtelijke leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is bovendien zonwering aanwezig. De garage biedt praktische extra ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Wat een ruimte biedt ook deze verdieping! De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale zolder, maar biedt dankzij de ruime afmetingen volop gebruiksmogelijkheden. Hier kan eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de HR-cv-ketel/hybride warmtepomp, bestaande uit een Itho Daalderop HP Cube en Base Cube uit 2018. Tuin: De royale achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en beschikt over een kas, een praktische berging en een heerlijke overkapping. Onder de overkapping kan een fijne zit- of eethoek worden gecreëerd, waardoor u hier ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt verblijven. Een leuke toevoeging is het extra stuk tuin aan de achterzijde van het perceel. Dit gedeelte grenst aan de sloot en is momenteel ingericht als moestuin. Een heerlijke plek voor liefhebbers van tuinieren, maar uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte circa 191 m²; - Perceeloppervlakte 391 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; - HR-cv-ketel/hybride warmtepomp (Itho Daalderop HP Cube en Base Cube 2018); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 17 zonnepanelen uit 2023; - Zonwering aan de achterzijde van de woning; - Royale tuin op het zuidwesten; - Voorzien van een kas, overkapping en berging; - Extra stuk tuin aan de sloot, momenteel in gebruik als moestuin; - Oplevering: juni 2027. Het dorp Puttershoek: Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een diepe tuin in een fijn dorp? Dan is deze woning aan de Bovenkruier zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!