Eikenlaan 38-A3297 XB PuttershoekPuttershoek Woonkern

Ruimte, licht en een heerlijke tuin komen mooi samen in deze moderne en energiezuinige hoekwoning met garage. De woning is fraai gelegen op een royaal perceel van maar liefst 404 m² eigen grond en biedt verrassend veel leefruimte. Met een uitgebouwde woonkamer met erker, 5 slaapkamers en een sfeervol aangelegde tuin rondom is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten volop ruimte is om te genieten. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet en ruime woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, wasruimte en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan twee zijden vergroot: aan de zijgevel zorgt de erker voor extra ruimte en lichtinval en aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd. De openslaande deuren vormen hier een mooie verbinding met de ruime achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een U-vorm en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023), koelkast (2025) en een gezellige eetbarretje. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset en een meubel met wastafel. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Zodra je bovenkomt valt direct de hoge nok op die deze verdieping een heerlijk ruimtelijk karakter geeft. Vanaf de voorzolder zijn 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-combiketel en de WTW-unit, bereikbaar. In 2015 is deze verdieping ingedeeld en is ook de dakkapel aan de achterzijde geplaatst. BUITEN En dan de tuin! Dankzij het ruime hoekperceel is de tuin aan drie zijden van de woning gelegen en is er volop ruimte rondom het huis. De tuin is sfeervol en groen aangelegd met kleurrijke borders, hagen, gazon, sierbestrating en verschillende gezellige zitjes. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist wat schaduw te genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. In 2022 is de berging vergroot en daarnaast beschikt het perceel over een in 2014 gebouwde, volledig geïsoleerde en onderheide garage met overkapping. Een prachtige extra ruimte voor de auto, fietsen, hobby's of gewoon lekker veel bergruimte. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 133 m² en een inhoud van ca. 460 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.