Gele lis 363297 WC PuttershoekPuttershoek Woonkern

“Wát een ruimte overal” PUTTERSHOEK – Gele Lis 36 Riante en comfortabele geschakelde 2/1-kapwoning met inpandige berging, parkeerplaats op eigen terrein en verzorgde tuin (zuidoost) met vrijstaande chaletberging op 230 m² eigen grond. Van dit grote type woning (gebruiksoppervlakte wonen 182 m²!) zijn er in de geliefde wijk De Grienden maar enkele gebouwd. Door de afmetingen zijn er liefst 6 slaapkamers, waardoor tevens zeer geschikt voor werk- of praktijk aan huis. Ook de sfeervolle L-vorm leefruimte is met recht royaal te noemen. Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich op korte afstand. Ook de basisscholen bevinden zich nabij en de bushalte is zelfs op loopafstand. Voor een gezin met, opgroeiende, kinderen zijn er in de wijk diverse speelmogelijkheden. Het dorp Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een historische dorpshaven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland snel bereikbaar. Indeling: entree, ruime hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige berging (279x227) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, tuingerichte L-vorm leefruimte (opp. circa 50 m²) bestaande uit een eet- en zitgedeelte met openslaande deuren naar het terras en voorts halfopen keuken met in 2023 geplaatste luxe Siematic hoekinbouwkeuken met extra wandopstelling en voorzien van alle apparatuur. De begane grond is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen en glasvlieswanden. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (511x313) met ruime praktische inloopkast, 2e slaapkamer (415x241), 3e slaapkamer (400x277) en 4e slaapkamer (254x254), badkamer (277x244) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle vertrekken zijn afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met Velux tuimeldakraam en opstelplaats voor cv-ketel en wtw-unit, 5e slaapkamer (404x391) met Velux tuimeldakramen en 6e slaapkamer (511x369) met dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Overal veel bergruimte. Boven de verdieping bevindt zich via een vlizotrap bereikbare beloopbare bergzolder. Aan verduurzaming is veel zorg besteed, zo is de cv-ketel vervangen, zijn er 11 zonnepanelen, 3 airco-units voor koelen en verwarmen, eigen laadpaal, geheel HR++ beglazing alsmede dak-, gevel- en vloerisolatie. Door dit alles is een energielabel A toegekend. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht over en weer. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Een fijne gezinswoning in een gewilde woonomgeving. • Riante 182 m² • 6 slaapkamers • Luxe keuken • Energielabel A • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 715.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.